*** English text below ***
Dit royale 3-kamer appartement (4e kamer is evt. mogelijk) met balkon op het zuiden, is gelegen op de vijfde verdieping van dit verzorgde complex en heeft een centrale ligging t.o.v. alle benodigde voorzieningen. Het appartement heeft zowel een praktische bijkeuken als inpandige berging. In de onderbouw bevindt zich eveneens nog een eigen berging. Tevens is het mogelijk op bij het appartement één (of twee) inpandige garagebox(en) aan te kopen.
Het appartementencomplex bevindt zich in het zeer gewilde en groene Buitenveldert. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het luxe winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", het Amstelpark, het Amsterdamse Bos, diverse openbaar vervoerverbindingen (tram 5, sneltram 51, diverse busverbindingen en Station Amsterdam Zuid) alsmede de uitvalswegen (A10, A2 en A9). Parkeren kunt u eenvoudig voor de deur middels een parkeervergunning.
INDELING:
Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom-bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot de lift en gang naar de eigen berging.
Appartement: Entree/hal met garderobe en gang met toegang tot alle vertrekken. Als eerste komen we langs de zeer royale woon- eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, anderhalve spoelbak, vaatwasser en granieten keukenblad), met bijkeuken met cv opstelling. Vervolgens passeren we de 2 ruime slaapkamers (3e mogelijk) gesitueerd aan de achterzijde (noorden), een verzorgde badkamer (douche, radiator, ruim badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting), een separaat vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de brede L-vormige woonkamer. Het brede kozijn voorziet de woonkamer volop van daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon (oriëntatie zuiden).
BIJZONDERHEDEN:
• Royaal appartement (104 m2) met verzorgde keuken en badkamer;
• Appartement beschikt over 2 slaapkamers (3e is mogelijk!);
• Op loopafstand van tram- en bushalte en winkelcentrum Gelderlandplein;
• De servicekosten bedragen € 215,11,- p.m. voor het appartement;
• Volledig voorzien van wandisolatie en isolatieglas;
• Balkon is georiënteerd op het zuiden;
• Eigen inpandige berging en berging op de begane grond;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2038 en daarna geopteerd voor eeuwigdurende erfpacht (uitgangspunt canon: €705,12 per jaar);
• CV installatie HR Nefit met nieuw rookgaskanaal uit 2017;
• Mogelijkheid tot aankoop van één of twee Garagebox(en). Vraagprijs per box: € 55.000,- kosten koper.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
This spacious 3-room apartment (a 4th room is possible) with south-facing balcony, is located on the fifth floor of this well-maintained complex and is centrally located with regard to all necessary amenities. The apartment has both a practical utility room and storage room. There is also a private storage room on the groundfloor. It is even possible to purchase one (or two) indoor garage box(es) with this apartment.
The apartment complex is located in the very popular and green Buitenveldert. The location is very favorable in relation to the luxury shopping center "Groot Gelderlandplein", the Amstelpark, the Amsterdamse Bos, various public transport connections (tram 5, express tram 51, various bus connections and Amsterdam South Station) as well as the roads (A10, A2 and A9) . You can easily park in front of the door with a parking permit.
LAYOUT:
Ground floor: Central closed entrance with intercom doorbells, mailboxes, staircase, access to the elevator and corridor to the private storage room.
Apartment: Entrance/hall with wardrobe and hallway with access to all rooms. First we pass the very spacious living-dining kitchen with various built-in appliances (5-burner ceramic hob, extractor hood, oven, one and a half sinks, dishwasher and granite kitchen worktop), with utility room with central heating system. Then we pass the 2 spacious bedrooms (3th bedroom is possible) located at the rear (north), a well-kept bathroom (shower, radiator, spacious bathroom furniture with double sink and mirror with lighting), a separate free hanging toilet with sink and access to the wide L-shaped living room . The wide window frame provides the living room with plenty of daylight. From the living room you also have access to the balcony (south orientation).
PARTICULARITIES:
• Spacious apartment (104 m2) with well-kept kitchen and bathroom;
• Apartment has 2 bedrooms (3rd is possible!);
• Within walking distance of the tram and bus stop and the Gelderlandplein shopping center;
• The service costs are € 215.11,- p.m. for the apartment;
• Fully equipped with wall insulation and insulating glass;
• Balcony is oriented to the south;
• Own indoor storage and storage on the ground floor;
• Leasehold surrendered up to and including 31-08-2038 and then fixed perpetually at a ground rent of €705.12 per year;
• HR Nefit central heating system with new flue gas duct from 2017;
• Option to purchase one or two Garage Box(es). Asking price per box: € 55,000, buyer's costs.