Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Nieuwezijds Voorburgwal 154, Amsterdam € 3.000.000,- k.k. Plan nu online een afspraak

Beschrijving

Het betreft een ontwikkeling/beleggingspand waar een onherroepelijke omgevingsvergunning is afgegeven! Het pand van maar liefst 382 m2 zal leeg worden opgeleverd. De Nieuwezijds Voorburgwal 154 is gelegen in de oude bruisende binnenstad tussen de “Kolk” en het Paleis op de Dam. Het markante pand dateert volgens bronnen uit circa 1800 en mogelijk eerder. Het pand heeft uiterlijke stijlkenmerken zoals een trapgevel en grote raampartijen en met drie ramen breed merk je het ruimtelijke gevoel vooral op de verdiepingen. Het pand bestrijkt 6 verdiepingen waaronder een bedrijfsruimte op de begane grond. Er zijn tal van mogelijkheden voor dit schitterende pand, we nodigen u daarom uit om zelf een kijkje te nemen.

For English translation see below.

Indeling:

Op de begane grond een commerciële ruimte van circa 88 m2 met een frontbreedte van een kleine 4,5 meter. Middels het gemeenschappelijk trappenhuis zijn de vier afzonderlijke casco bovenwoningen bereikbaar. De woningen op de eerste en tweede verdieping hebben een mooi vloeroppervlak, fraaie plafondhoogtes en zijn elk circa 92 m2. In de woning op de tweede verdieping kan er een raam in de zijgevel gerealiseerd worden. De woning op de derde verdieping is 57 m2 en kan volgens de verleende omgevingsvergunning worden uitgebouwd met circa 16 m2, tevens kan er een zonnig dakterras worden gerealiseerd van circa 10 m2. Bij de vierde woning kan de vliering toegevoegd worden waarbij een woonoppervlakte van circa 71 m2 gecreëerd kan worden. Ook is er een mogelijkheid om binnen de verleende vergunning een dakterras van 10 m2 te realiseren.

De Nieuwezijds Voorburgwal is opgenomen in het "Project de Oranje loper". Dit project is in het leven geroepen om o.a. de uitstraling van dit gebied weer terug te brengen naar de grandeur van het verleden. De verkeerssituatie zal worden gewijzigd naar één richting, waardoor er een heuse boulevard ontstaat. Met veel ruimte voor voetgangers en fietsers. Dit zal de aantrekkingskracht van de Nieuwezijds Voorburgwal in de komende jaren alleen maar versterken.

In de nabije omgeving vinden we alle comfort en belevingen die het wonen in de binnenstad typeert, zo is er een diversiteit aan horeca gelegenheden, winkels en zoveel meer. De “Negen Straatjes” en de gezellige Jordaan zijn op loopafstand. En vanaf Centraal station en de omliggende ring wegen is geheel Nederland en daarbuiten bereikbaar.

Bijzonderheden;

- De verkoop is op basis van “As is, Where is”, deze clausule zal ook opgenomen worden in het koopcontract;

- Het pand is gelegen op eigen grond en heeft geen monumentale status;

- Onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven. Documentatie is beschikbaar. Koper dient wel zorg te dragen de omgevingsvergunning op zijn naam te krijgen;

- Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bestemming gemengd 1”;

- Asbestinventarisatie van ACE Studio Asbest beschikbaar;

- Geen fundering informatie beschikbaar, wel is er een vloerwaterpassing en lintvoegwaterpassing uitgevoerd door Lankelma adviesbureau, deze is beschikbaar;

- Oplevering in overleg.

Geschiedenis 1385-2020;

Oorspronkelijk was de Nieuwezijds Voorburgwal een langs een gracht aangelegde burgwal. Voor 1385 deelde de Amstel de stad Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen: de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Omstreeks 1385 werden de nieuwe burgwallen aangelegd. De Nieuwezijds Voorburgwal is in 1884 gedempte en toen is het straatbeeld ontstaan dat we nu kennen. Vanaf vorig jaar is er weer een ontwikkeling gaande te weten “Project de Oranje loper” waarmee het gebied getransformeerd wordt in een groen stadsgebied met meer ruimte voor voetgangers en fietsers.
========================================================================================================================

It concerns a development / investment property with an Irrevocable environmental permit issued. The building of no less than 382 sqm will be delivered free from occupancy. The Nieuwezijds Voorburgwal 154 is located in the bustling old city center between the “Kolk” and the “Paleis op de Dam”. According to sources, the striking building dates from around 1800 and possibly earlier. The building has external style features such as a stepped gable and large windows. The building being three windows wide gives the spacious feeling especially on the floors above the commercial property. The building covers 6 floors, including a commercial unit on the ground floor. There are numerous possibilities for this beautiful property, we therefore invite you to take a look for yourself.

Layout:

On the ground floor a commercial unit of approximately 88 sqm with a front width of just under 4.5 meters. The four separate apartments are accessible through the communal staircase. The houses on the first and second floor have a good floor space, beautiful heigh ceilings and are approximately 92 sqm each. In the dwelling on the second floor, a window can be realized in the side wall. The house on the third floor is approximatly 57 sqm and can be extended by approximately 16 sqm in accordance with the granted environmental permit, and a sunny roof terrace of approximately 10 sqm can also be realized. The attic can be added to the fourth house, whereby a living area of approximately 71 sqm can be created. There is also a possibility to realize a roof terrace of 10 sqm within the granted permit.

The Nieuwezijds Voorburgwal has been included in the "Project de Oranje loper". This project was created to restore the appearance of this area to the grandeur of the past. The traffic situation will be changed to one direction, creating a real boulevard. With plenty of space for pedestrians and cyclists. This will only strengthen the appeal of the Nieuwezijds Voorburgwal in the coming years.

In the vicinity we find all the comfort and experiences that characterize living in the city centre, there is a diversity of restaurants, shops and so much more. The “Negen Straatjes” and the cozy Jordaan are within walking distance. And from Central Station and the surrounding ring roads, the whole of the Netherlands and beyond can be reached.

Particularities;

- The sale is based on “As is, Where is”, this clause will also be included in the purchase contract;

-The property is a Free-hold and is not a listed building;

- Irrevocable environmental permit issued. Documentation is available. Buyer must ensure that the environmental permit is put his name;

- According to the current zoning plan “Zoning mixed 1”;

- Asbestos inventory of ACE Studio Asbest available;

- No foundation information available, but a floor levelling and a bed joint levelling survey has been carried out by Lankelma consultancy, this is available;

- Delivery in consultation.

History 1385-2020;

Originally the Nieuwezijds Voorburgwal was a rampart built along a canal. Before 1385, the Amstel divided the city of Amsterdam into two almost equal parts: the old side with the “Oude Kerk” and the new side with the “Nieuwe Kerk”. The new ramparts were built around 1385. The Nieuwezijds Voorburgwal was filled-in in 1884 and the street view that we know today was created. From last year there is another ongoing, namely the development “Project de Oranje loper”, which will transform the area into a green city scape with more space for pedestrians and cyclists.
naar boven

Foto's

Video

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 3.000.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type tussenwoning, herenhuis
Ligging in centrum, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 382 m²
Perceeloppervlakte 93 m²
Inhoud 1367 m³
Bouwjaar 1800
Slaapkamers 11
Tuin geen tuin
Garage geen garage
naar boven

Plattegronden

naar boven

Rondom het huis

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amsterdam

Amsterdam

Amsterdam is een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen.

Hier ontbreekt het aan niets. Alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder. In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

naar boven

Blader door de brochure

naar boven

Nieuwezijds Voorburgwal 154 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan nu online een afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Amsterdam en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsAmstelveen in de verkoop heeft