*** English text below ***
Moderne en zeer Energiezuinige 5-kamer eengezinswoning, fraai gelegen aan een breed plantsoen en sierwater met tuin op het zuiden. Deze “nul-op-de-meterwoning" is recentelijk gebouwd (2019) en voldoet zodoende aan alle modern eisen. Zoals een eigen Warmtepomp voor vloerverwarming en koeling, Hoge Isolatiewaarde, Energielabel A++++, WTW-unit, Driedubbel Glas HR+++ en maar liefst 21 Zonnepanelen. De huidig eigenaren houden qua energieverbruik momenteel dus geld over!
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk, Keizer Karelpark. Op loopafstand van de Van der Hooplaan en Lindelaan met meerdere supermarkten. Eveneens op loopafstand bevinden zich recreatiegebied 'De Poel' en de oude Amstelveense dorpskern, met haar diverse bars en gezellige restaurants. Uitgebreid winkelen doet u in het Amstelveense Stadshart met haar 5 sterren winkelcentrum (met o.a. een scala aan horeca/restaurants, een theater, bioscoop etc.). De snelweg A9 (met zijn directe aansluiting met de A10, de ring rondom Amsterdam) zorgt voor een perfecte bereikbaarheid per auto. Bovendien zijn er op loopafstand enkele bushaltes met een directe verbinding naar Amsterdam C.S. en het busstation in het Stadshart van Amstelveen, met vanuit daar busverbindingen naar alle richtingen, inclusief Schiphol, Amsterdam Zuid-Oost en de Amsterdam Arena.
Indeling:
Begane grond: Entree met moderne meterkast, verzorgd toilet met fonteintje, bergkast met Warmtepomp en Boiler, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De aan de voorzijde gelegen keuken, met groot venster, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. koel-vries combinatie, 4-pits inductie kookplaat, enkele spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigkap, oven en magnetron). Een smaakvolle houten vloer met vloerverwarming smeedt de gehele begane grond tot een fraai ruimtelijk geheel. De diepe tuin gerichte woonkamer geeft middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin (oriëntatie zuiden). De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van enkele borders en een royaal terras. Hier bevindt zich ook nog een houten berging met elektra en een eigen achterom. Het is eventueel nog mogelijk de woonkamer te verruimen middels een uitbouw!
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime badkamer en trapopgang. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en inloopdouche. De master slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tevens treffen we hier nog twee iets kleinere slaapkamers. Ook hier ligt de verzorgde houten vloer met vloerverwarming weer door in alle vertrekken.
Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, extra bergruimte en toegang tot de vierde tevens master slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel (ca 2,5m breed), een bergkast en afgesloten ruimte waar zich de WTW installatie bevindt. Een andere indeling is hier uiteraard ook nog mogelijk.
Bijzonderheden:
- Moderne woning (bouwjaar 2019) voorzien van ruim 4 slaapkamers;
- Betreft zeer energiezuinige woning "nul-op-de-meter woning" (NOM);
- Hoge isolatiewaarde en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW-unit)
- Is voorzien van vloerverwarming, tevens koeling, middels warmtepompsysteem met warmwaterboiler;
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met driedubbele beglazing (HR+++);
- De verzorgde tuin is georiënteerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Woning overwogen over maar liefst 21 zonnepanelen (deze leveren meer stroom dan men momenteel verbruikt!)
- Eigen grond (Geen erfpacht!);
- Energielabel A++++
- Parkeren (gratis);
- Deze sfeervolle woning is zo goed als instapklaar;
- Breed plantsoen met fraai sierwater aan de voorzijde van de woning;
- De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A2, A9, Beneluxbaan) en het Amsterdamse Bos.
----------------------------------------------------------------------------
Modern and very energy-efficient 5-room family house, beautifully situated on a wide park with ornamental water and a south-facing garden. This zero-on-the-meter house was only recently built (2019) and therefore meets all modern requirements. Such as its own heat pump for underfloor heating and cooling, high insulation value, energy label A++++, WTW unit, triple glazing HR+++ and no fewer than 21 solar panels. The current owners are currently not using all the energy they are producing!
The house is located in the popular and child-friendly residential area, Keizer Karelpark. Within walking distance of the Van der Hooplaan and Lindelaan with several supermarkets. Also within walking distance are the recreation area 'De Poel' and the old Amstelveen village center, with its various bars and cozy restaurants. Extensive shopping can be done in the Amstelveense Stadshart with its 5-star shopping center (including a range of catering/restaurants, a theater, cinema, etc.). The A9 motorway (with its direct connection to the A10, the ring road around Amsterdam) ensures perfect accessibility by car. Moreover, there are several bus stops within walking distance with a direct connection to Amsterdam C.S. and the bus station in the Stadshart of Amstelveen, with bus connections to all directions, including Schiphol, Amsterdam South-East and the Amsterdam Arena.
Layout:
Ground floor: Entrance with modern meter cupboard, well-kept toilet with hand basin, storage cupboard with heat pump and boiler, stairs to the first floor and access to the deep living room. The kitchen, located at the front, with a large window, is equipped with all necessary built-in appliances (including fridge-freezer combination, 4-burner induction hob, single sink, dishwasher, stainless steel extractor hood, oven and microwave). A tasteful wooden floor with underfloor heating forges the entire ground floor into a beautiful spatial whole. The deep garden-oriented living room gives access to the backyard (south orientation) through two French doors. The cozy backyard is low maintenance and equipped with some borders and a spacious terrace. There is also a wooden shed with electricity and a private back entrance. It is still possible to expand the living room by means of an extension!
First floor: Landing with access to all rooms. This floor has 3 bedrooms, a spacious bathroom and a staircase. The spacious bathroom has a bath, toilet, sink with mirror cabinet, towel radiator and walk-in shower. The master bedroom is located at the rear of the house. We also find two slightly smaller bedrooms here. Here too we find a well-kept wooden floor with underfloor heating in all rooms.
Second floor: Landing with space for washing machine, dryer, extra storage space and access to the fourth master bedroom. This room is equipped with a dormer window (approx. 2.5 m wide), a storage closet and a closed space where the heat recovery system is located. Another layout is of course also possible here.
Particularities:
- Modern house (built in 2019) with more than 4 bedrooms;
- Very energy-efficient home, "zero-on-the-meter home" (NOM);
- High insulation value and a balanced ventilation system with heat recovery (HR unit)
- Is equipped with underfloor heating, also cooling, through a heat pump system with hot water boiler;
- House is fully equipped with wooden frames with triple glazing (HR+++);
- The well-kept garden is oriented to the south and laid out in a maintenance-friendly manner;
- House has no fewer than 21 solar panels (they supply more power than people currently consume!)
- Own land (No leasehold!);
- Energy label A++++
- Parking (free);
- This attractive house is as good as ready to move in;
- Wide park with beautiful ornamental water at the front of the house;
- The house is located in a spacious and child-friendly residential area near shops, schools,
public transport, various roads (A2, A9, Beneluxbaan) and the Amsterdamse Bos.