* English text below*
Een fijn familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin, dat is deze woning in een notendop!
De woning is snel opleverbaar, heeft HR++ op de begane grond en eerste verdieping en dubbel glas op de zolderverdieping en is altijd goed onderhouden. Binnenshuis kun je verder rekenen op een doorzonkamer met sfeervolle haard en een nette keuken.
Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je een goed bemeten hal met de meterkast (2019) het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast.
Vanuit de hal lopen we verder naar de woonkamer. De woonkamer is van een groot formaat en dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, valt er prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met laminaat op de vloer. De houthaard zorgt voor een huiselijke sfeer.
Er is een aparte keuken aanwezig, toegankelijk vanuit de woonkamer. In de keuken is een keuken in L-opstelling geplaatst en heeft diverse inbouwapparatuur (2018). De keukenkastjes zijn geverfd en nieuwe bewoners zullen hier wellicht een nieuwe keuken willen plaatsen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een drietal slaapkamers en een vergrote badkamer. Op de overloop vind je ook een kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (2018).
De slaapkamers zijn aangenaam licht, hebben een goede lichtinval en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een inloopkast.
De geheel betegelde badkamer heeft een verzorgde uitstraling met een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad. Er is ook nog plaats voor een wasmachine/droger opstelling of een grote kast.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer treft. Deze kamers hebben nog grotere afmetingen en zijn lekker licht.
De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.
Tuin
De voortuin is vrij groot, op het zuiden en omsloten door een heg waar je ook heerlijk in een tuinset kunt zitten.
Achter de woning ligt ook nog een grote tuin met een ligging op het noorden, heerlijk als het heel warm is, het is daar dan zeer aangenaam. De tuin is toegankelijk via een achterom, vanuit de woonkamer en vanuit de keuken.
De tuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Verder ben je hier voorzien van een handige schuur met elektra waarin je de tuingereedschappen, fietsen of andere benodigdheden kan opbergen. Er is een buitenkraantje aanwezig.
Ligging
De woning is gelegen in de populaire groene woonwijk Randwijck, waar op 2 minuten loopafstand genoeg winkels liggen om boodschappen te doen. Daarnaast ligt de woning nabij het groen van het park ''de Braak'' en het Amsterdamse bos. Tevens is er in de directe omgeving ook het Stadshart met vele winkels zoals De Bijenkorf, Nespresso, Hema en nog vele andere grote (mode) ketens, bioscoop, theater, horeca en de grote markt op vrijdag.
Verder zijn er ontsluitingswegen zoals de Beneluxbaan en de Amsterdamseweg binnen 3 autominuten te bereiken, maar ook de A9, A10 en de A2 zijn eenvoudig te bereiken. Basisscholen, voortgezet onderwijs scholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn allen in de nabije omgeving te vinden. De bussen en de metro naar de Zuidas WTC / Amsterdam zijn beide op 5 minuten loopafstand en rijden frequent.
Bijzonderheden:
- riante achtertuin op het noorden met achterom;
- rustige ligging, geen doorgaande weg, alleen bestemmingsverkeer door de straat;
- vrijwel altijd parkeerplek voor het huis;
- snel opleverbaar;
- Voor- en achtergevel zijn de muren, ramen, deuren en schuifpui beneden volledig vernieuwd met onderhoudsarm Keralit in 2019;
- vijf slaapkamers en twee badkamers;
- meer dan voldoende leefruimte;
- ruimte genoeg om verder uit te bouwen aan de achterkant;
- gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentra en zuidas;
- ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen;
- parkeervergunning bedraagt circa € 40,- per jaar, 2 auto's per huishouden is toegestaan, er is geen wachtlijst;
- parkeren voor bezoekerskaart middels online bezoekersportaal voor 25 cent per uur;
- deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B.
- English text -
A nice family house with no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely front and backyard, that is this house in a nutshell!
The house can be delivered quickly, has HR++ on the ground and second floor and double glazing in the attic and has always been well maintained. Inside, you can further count on a sunny room with cozy fireplace and a neat kitchen.
Can you soon call this your home?
Layout
Ground floor
You enter the house through the entrance at the front. Here you will find a well-sized hall with the meter cupboard (2019) the toilet and the staircase to the second floor with a handy stairs cupboard underneath.
From the hall we continue walking to the living room. The living room is of a large size and thanks to the large window at the front and the sliding doors at the rear, there is a pleasant amount of daylight coming in. The room is finished with laminate on the floor. The wood burning fireplace creates a homely atmosphere.
There is a separate kitchen, accessible from the living room. The kitchen has an L-shaped kitchen and has several built-in appliances (2018). The kitchen cabinets have been painted and new residents may wish to install a new kitchen here.
First floor
From the landing on the first floor, you have access to three bedrooms and an enlarged bathroom. On the landing you will also find a closet containing the washing machine connections and the central heating system (2018).
The bedrooms are pleasantly bright, have good light and from the rear bedroom you have access to a walk-in closet.
The fully tiled bathroom has a well-kept appearance with a second toilet, double sink cabinet, shower and bathtub. There is also room for a washer/dryer setup or a large closet.
Second floor
A fixed staircase takes you to the second floor, where you will find two more bedrooms and the second bathroom. These rooms have even larger dimensions and are nice and bright.
The second bathroom has a toilet, sink and shower.
Garden
The front garden is quite large, facing south and enclosed by a hedge where you can sit in a garden set.
Behind the house is also a large garden facing north, great when it is very hot, it is then very pleasant. The garden is accessible via a back entrance, from the living room and from the kitchen.
The garden is nicely landscaped with paving and various perennial plants. Furthermore, you have a handy shed with electricity where you can store garden tools, bicycles or other equipment. There is an outdoor tap.
Location
The house is located in the popular green residential area Randwijck, where at 2 minutes walking distance are enough stores to do your shopping. In addition, the house is located near the green park ''the Braak'' and the Amsterdam forest. Also in the immediate vicinity there is the City Heart with many stores such as De Bijenkorf, Nespresso, Hema and many other large (fashion) chains, cinema, theater, restaurants and the large market on Friday.
Furthermore, there are access roads such as the Beneluxbaan and the Amsterdamseweg within 3 minutes by car, but also the A9, A10 and A2 are easy to reach. Elementary school, secondary schools, sports clubs, stores and restaurants can all be found in the vicinity. Buses and the metro to the Zuidas WTC / Amsterdam are both within 5 minutes walking distance and run frequently.
Details:
- spacious backyard facing north with back entrance;
- quiet location, no through road, only local traffic through the street;
- parking in front of the house;
- fast delivery;
- Front and rear facade walls, windows, doors and sliding door downstairs completely renewed with low maintenance Keralit in 2019;
- five bedrooms and two bathrooms;
- more than enough living space;
- space enough to further expand at the rear;
- located in a central location near shopping centers and zuidas;
- age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- parking permit is approximately € 40, - per year, 2 cars per household is allowed, there is no waiting list;
- parking for visitors card through online visitor portal for 25 cents per hour;
- this house has a final energy label, namely B.