*** English translation below ***
Deze zeer royale 2-onder-1-kap woning met ruime vrijstaande garage is gelegen in de geliefde woonwijk Elsrijk. De woning is fraai gesitueerd langs het groen en brede sierwater van de Tulpenburg, waarop u vanuit de woning een bijzonder aangenaam uitzicht heeft. Uiteraard betreft de woning een opknapper met veel potentie. Maar deze kunt u dan ook nog geheel naar eigen smaak en inzicht indelen en/of uitbouwen.
Binnenshuis kunt u rekenen op een ruime woonkamer, een separate keuken, voldoende bergruimte en 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Ook een 5e slaapkamer op zolder behoort tot de mogelijkheden. Tevens is het mogelijk de woning aan de achterzijde flink te verruimen middels een uitbouw. De diepe achtertuin, gesitueerd op het westen, biedt u hiervoor meer dan voldoende ruimte.
De wijk Elsrijk is een geliefde woonomgeving door de geringe afstand tot Amsterdam. In de directe omgeving zijn goede kinderdagverblijven, reguliere basis- en middelbare scholen en twee internationale scholen. Het gezellige Stadshart van Amstelveen, met musea, restaurants, schouwburg, bioscoop en een groot assortiment aan winkels ligt zelfs op slechts enkele minuten lopen.
De verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend. De Zuidas en het VU Medisch centrum zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Het openbaar vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en de bus- en tramhalte bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A9 en de A10 snel te bereiken en rond de woning kunt u met een vergunning parkeren.
Indeling
Begane Grond: De hal geeft toegang tot de trap naar boven , trapkast, keuken en de woonkamer. In de woonkamer bent u voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de diverse en tevens grote raampartijen. De vloer betreft een houten vloerconstructie met parket. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin op het westen. Tevens is de woonkamer erg geschikt voor een brede uitbouw en wellicht een verbinding met garage.
Vervolgens komt u in de ruime separate keuken. Uiteraard kunt u hier uw droomkeuken plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die u wenst. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. U kunt uw creativiteit hier volledig de vrije loop laten gaan en de inrichting en afwerking maken naar hetgeen u voor zich ziet.
Eerste verdieping: Hier beschikt u over twee zeer royale slaapkamers met inbouwkasten en tevens een kleinere slaapkamer. Iedere kamer beschikt over veel lichtinval en m.n. de beide kamers aan de voorzijde kijken fraai uit op het brede sierwater en groen van de Tulpenburg.
De badkamer is uiteraard verouderd en dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar is ruim genoeg voor diverse indelingen. De huidige indeling bestaat uit een wastafel, toilet, ligbad en boiler.
Tweede verdieping: een overloop met hieraan geschakeld twee ruime bergruimten en een zeer royale slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer kan eventueel nog worden gesplitst in twee kamers, middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Tevens is het nog mogelijk om op deze verdieping een tweede badkamer te plaatsen.
Tuin: De diepe tuin is gelegen op het westen en biedt dankzij de gunstige afmetingen de mogelijkheid om een uitbouw aan de woning te realiseren. De tuin bestaat uit gazon en diverse vaste beplanting. Verder bent u voorzien van een vrijstaande royale garage die is voorzien van elektra. Wellicht is het zelfs mogelijk deze garage met de woning te verbinden.
De voortuin is diep genoeg voor een klein terras. Tevens kunt u op de eigen oprit meerdere auto`s kwijt.
Bijzonderheden
- Royale woning met 4 slaapkamers (5e is mogelijk!);
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden (zie ‘bouwvlak’ bestemmingsplan!);
- Deze renovatiewoning kan geheel afgewerkt worden naar eigen inzicht;
- Zeer diepe garage en mogelijkheid te parkeren op eigen terrein;
- Centrale ligging t.o.v. Amsterdam het Stadshart en winkelcentrum Kostverlorenhof;
- Gelegen nabij de uitvalswegen en op loopafstand van tram- en bushalte;
-In de koopakte zullen enkele aanvullende clausules worden opgenomen (ouderdomsclausule en asbestclausule).
*** English translation ***
This very spacious semi-detached house with spacious detached garage is located in the popular residential area of Elsrijk. The house is beautifully situated along the public green and wide ornamental water of the Tulpenburg, on which you have a particularly pleasant view from the house. Of course, the house is a fixer-upper with a lot of potential. But you can also organize and/or expand this completely according to your own taste and insight.
Indoors you can count on a spacious living room, a separate kitchen, ample storage space and 4 bedrooms spread over 2 floors. A 5th bedroom in the attic belongs to the possibilities. It is also possible to considerably expand the house at the rear by means of an extension. The deep backyard, located towards the west, offers more than enough space.
The Elsrijk district is a popular residential area due to the short distance to Amsterdam. In the immediate vicinity are good nurseries, regular primary and secondary schools and two international schools. The cozy Stadshart of Amstelveen, with museums, restaurants, a theater, cinema and a wide range of shops, is even just a few minutes' walk away.
The connections with Amsterdam are excellent. The Zuidas and the VU Medical Center are easy to reach by bike. Public transport to Amsterdam runs frequently and the bus and tram stop are only a few minutes' walk away. The roads to the A9 and A10 can be reached quickly by car and you can park around the house with a permit.
Layout
Ground Floor: The hall gives access to the meter cupboard, staircase, stair cupboard, kitchen and the living room. In the living room you are provided with a pleasant amount of daylight thanks to the various and also large windows. The floor is a wooden floor construction with parquet. From the living room you have access to the deep backyard on the west through sliding doors. The living room is also very suitable for a wide extension and perhaps a connection to the garage.
Then you enter the spacious kitchen. Of course you can place your dream kitchen here in the color, arrangement and with the equipment you wish. Also from the kitchen you have access to the backyard. You can let your creativity run free and create the layout and finish you prefer.
First floor: Here you have two very spacious bedrooms with fitted wardrobes and a smaller bedroom. Each room has a lot of light and the two rooms at the front in particular have a beautiful view on the wide ornamental water of the Tulpenburg.
The bathroom is of course outdated and needs to be modernized and renovated, but is spacious enough for various layouts. The current layout consists of a sink, toilet, bath and boiler.
Second floor: a landing with two spacious storage rooms connected to it and a very spacious bedroom with dormer window. This bedroom can even be split into two rooms, by placing a dormer window at the front. It is also possible to place a second bathroom on this floor.
Garden: The deep garden is located towards the west and, thanks to its favorable dimensions, offers the possibility to realize an extension to the house. The garden consists of lawn and various permanent plants. You also have a detached spacious garage that is equipped with electricity. It may even be possible to connect this garage with the house.
The front garden is deep enough for a small terrace. You can also park several cars in the private driveway.
Particularities
- Spacious house with 4 bedrooms (a 5th is possible!);
- Various expansion options (see 'construction area' zoning plan!);
- This renovation house can be completely finished at your own discretion;
- Very deep garage and possibility to park on site;
- Central location in relation to Amsterdam Stadshart and shopping center Kostverlorenhof;
- Located near the highways and within walking distance of tram and bus stops;
- Some additional clauses will be included in the purchase deed (age clause and asbestos clause).