*** English text below***
Goed onderhouden en leuke jaren '50 ééngezinswoning met UITBOUW aan de achterzijde en een ruime tuin op het zuid/oosten. De woning is gelegen in het geliefde gedeelte van Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart met al haar voorzieningen en het busstation (o.a. Zuidtangent, lijnen 170, 172, etc.). De bereikbaarheid per fiets en/of auto naar Amsterdam is ook zonder meer uitstekend te noemen. De uitvalswegen A9 en A10 zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn goede basisscholen aanwezig, terwijl de middelbare scholen eveneens niet ver van de woning zijn gevestigd.
De huidige overlast van de A9 zal door de uit te voeren overkapping duidelijk minder worden. Wij adviseren u om een bezoek te brengen aan het informatiecentrum Amstelveen InZicht. Dit centrum is gelegen in het Stadshart boven de bibliotheek en geopend op woensdag tot en met zaterdag van 12.00 tot 17.00 uur. Alle plannen zijn daar te zien.
Indeling;
Begane grond; entree met meterkast, hal met trap naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is modern met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht, en voorzien van een houten vloer. De halfopen keuken van het merk Siematic is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
De heerlijke achtertuin beschikt over een stenen berging en uitgang naar het achterpad.
1e verdieping; overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. de 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met ligbad, 2 wastafels, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping; overloop met plaats voor de wasmachine en -droger, alsmede een groot dakraam. De heerlijke lichte slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde.
Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceel eigen grond 186 m²
- Kozijnen van aluminium (gemoffeld) en voorzien van isolerende beglazing.
- C.v gas (2021) gecombineerd met warmwatervoorziening.
- Parkeren gaat met een vergunning (huidige kosten € 40,= per jaar en geen wachttijd).
***
Well maintained and nice 50´s family house with EXTENSION at the rear and a spacious garden on the south/east. The house is located in the popular part of Elsrijk, within walking distance of the Stadshart with all its amenities and the bus station (including Zuidtangent, lines 170, 172, etc.). The accessibility by bicycle and/or car to Amsterdam is also excellent. The highways A9 and A10 are also a short distance away. There are good primary schools in the immediate vicinity, while secondary schools are also located not far from the house.
The current nuisance from the A9 will be significantly reduced by the roof to be constructed. We advise you to visit the information center Amstelveen InZicht. This center is located in the Stadshart above the library and is open on Wednesday to Saturday from 12:00 to 17:00. All plans can be seen there.
Layout;
Ground floor; entrance with meter cupboard, hall with stairs to 1st floor, stair cupboard and toilet. The toilet room is modern with a wall closet and sink.
Due to the extension at the rear, the living room is wonderfully spacious and light, and has a wooden floor. The semi-open kitchen of the brand Siematic is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and fridge freezer.
The lovely backyard has a stone shed and exit to the back path.
1st floor; landing, 1 spacious bedroom at the front, 1 spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes. the 3rd bedroom is also located at the rear.
The bathroom has a light color scheme with a bath, 2 sinks, toilet and underfloor heating.
2nd floor; landing with space for the washing machine and dryer, as well as a large skylight. The lovely bright bedroom has a dormer window at the front and rear.
Particularities;
- Living area approx. 133 m²
- Own plot of land 186 m²
- Aluminum frames (muffled) and fitted with insulating glazing.
- Central heating gas (2021) combined with hot water supply.
- Parking is with a permit (current costs € 40,= per year and no waiting time).