Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Ruischenstein 23, Amstelveen € 900.000,- k.k. Verkocht Contact

Beschrijving

*** English translation below ***

Direct een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Bent u op zoek naar een ruime gerenoveerde HOEKWONING van ca. 125 m2 met een heerlijke voor- zij- en achtertuin in de rustige en kindvriendelijke buurt Elsrijk? Zoek dan niet verder, wij hebben onlangs dit charmante familiehuis op een prachtige plek in de verkoop gekregen!

Deze aantrekkelijke woning met 4 slaapkamers is volledig gerenoveerd (2019) en uitstekend onderhouden. Op de begane grond is 3 meter uitgebouwd en op de eerste verdieping 2 meter, waardoor een heerlijke woonruimte is ontstaan.

De woning ligt op loopafstand van het Stadshart met al haar voorzieningen zoals een groot winkelcentrum (met o.a. Bijenkorf, Hema, H&M, Albert Heijn), kunst, cultuur en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer met goede verbindingen richting Amsterdam Centrum en Schiphol, diverse uitvalswegen (A2, A4, A5, A9 en de ring A10), alsmede een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Veel sportfaciliteiten in de nabije omgeving en de recreatiegebieden Middelpolder en het Amsterdamse bos zijn op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en modern in grijs uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje. Toegang tot de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Door de erker is de keuken heerlijk licht. De in wit uitgevoerde greeploze keuken met zwart composiet werkblad bestaat uit 3 delen; een keukenblok met spoelbak, Quooker en vaatwasser (Siemens), een kook-schiereiland met kastruimte, inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap en een hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie (Siemens), twee ovens (Siemens) en kastruimte.

Gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

Ruime tuingerichte woonkamer heeft een inbouwmeubel met tv en gashaard. De glazen pui met tuindeuren over de gehele breedte van de woning (5,5 meter en plafondhoog) zorgt voor een prachtige lichtinval! Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en pvc visgraat vloer.

Tuin:
Door de hoekligging is er maar liefst aan 3 zijden tuin! De zonnige fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging met elektra. Achterin staat een sfeervolle houten overkapping ingericht als loungehoek om ook met minder mooi weer te kunnen genieten van het buitenleven.
Aan de voorkant van het huis vind u een knusse zithoek, waar zomerdag tot halverwege de middag van de zon genoten kan worden. Voor de fietsen is een aparte ruimte in de voortuin gemaakt.

Eerste verdieping (2 meter uitgebouwd):
Overloop, goed formaat slaapkamer aan de voorzijde van de woning, was-/droogruimte met raam en verwarming, moderne in grijs uitgevoerde badkamer voorzien van ruime douche, dubbele wastafel in grijs badkamermeubel (Bruynzeel), zwevend toilet (Villeroy en Boch) en mechanische ventilatie.
Twee goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aparte kast voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Kamer met cv-installatie en aansluitingen voor een tweede badkamer. Ruime zolderkamer met aan de voor- en achterzijde een groot dakkapel, waardoor maximaal gebruikt gemaakt is van de ruimte. Knieschotten voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Het gehele huis is in 2019 volledig gerenoveerd;
- De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR ++ glas;
- De gehele woning is gestuct;
- De balkenvloer op de begane grond is verwijderd en vervangen door schuimbeton met vloerverwarming;
- Visgraat PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Eikenhouten vloer op de eerste verdieping;
- Moderne vernieuwde keuken en badkamer (v.v. vloerverwarming);
- Tuin aan 3 zijden van de woning;
- Parkeren middels vergunningen (40,- euro per jaar).

****************************************************************************************************************************

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***

Want to schedule a viewing right away? Go to our website!

Are you looking for a spacious renovated CORNER HOUSE of approx. 125 m2 with a lovely front, side and back garden in the quiet and child-friendly neighborhood of Elsrijk? Then look no further, we recently listed this charming family home in a beautiful location!

This attractive 4 bedroom home has been completely renovated (2019) and has been excellently maintained. The ground floor has been extended by 3 meters and the first floor has been extended by 2 meters, creating a wonderful living space.

The house is within walking distance of the Stadshart with all its amenities such as a large shopping center (including Bijenkorf, Hema, H&M, Albert Heijn), art, culture and various catering establishments. Public transport with good connections to Amsterdam Center and Schiphol, various roads (A2, A4, A5, A9 and the A10 ring road), as well as a wide choice of primary and secondary schools in the immediate vicinity. Many sports facilities in the vicinity and the recreation areas Middelpolder and the Amsterdamse Bos are within cycling distance.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with stair cupboard, stairs to the first floor, meter cupboard and modern gray toilet area with free hanging toilet (Villeroy and Boch) with a hand basin. Access to the spacious kitchen at the front of the house. The kitchen is wonderfully light due to the bay window. The white handleless kitchen with black composite worktop consists of 3 parts; a kitchen unit with sink, Quooker and dishwasher (Siemens), a cooking peninsula with cupboard space, induction hob and built-in extractor hood and a high wall unit with fridge/freezer combination (Siemens), two ovens (Siemens) and cupboard space.

Cozy dining area that seamlessly connects to the open kitchen.

Spacious garden-oriented living room has a built-in unit that houses the television and gas fireplace. The back of the property is mostly glass with French doors over the entire width of the house (5.5 meters and ceiling height) and makes the living room wonderfully bright! Inside and outside flow nicely into each other here. In the living room there is more than enough space for a large sitting area. The entire ground floor has a concrete floor with underfloor heating and a PVC herringbone floor.

Garden:
Due to the corner location, there is a garden on 3 sides! The sunny beautifully landscaped backyard is located on the west and has a stone shed with electricity. In the back garden there is an attractive covert seating area that has been furnished as a lounge space, so that you can enjoy the outdoors even when the weather is not that nice.
At the front of the house you will find a cozy sitting area, where you can enjoy the sun in summer until mid-afternoon. A separate space has been made in the front garden for bicycles.

First floor (2 meters extended):
Landing, good-sized bedroom at the front of the house, utility room with window and heating, modern gray bathroom with spacious shower, double washbasin set in a gray vanity unit (Bruynzeel), free hanging toilet (Villeroy and Boch) and mechanical ventilation .
Two good bedrooms at the rear of the house. Separate closet for washing machine and dryer.

Second floor:
Room with central heating system and connections for a second bathroom. Spacious attic room with a large dormer window at the front and rear, making maximum use of the space. Extra storage space under the eaves.

Particularities:
- The entire house was completely renovated in 2019;
- The window frames have been renewed and fitted with HR ++ glass;
- The entire house is plastered;
- The beamed floor on the ground floor has been removed and replaced by foam concrete with underfloor heating;
- Herringbone PVC floor with underfloor heating on the ground floor;
- Oak flooring on the first floor;
- Modern renovated kitchen and bathroom (with underfloor heating);
- Garden on 3 sides of the house;
- Parking by means of permits (40 euro per year).
naar boven

Verkoper vertelt

Wij wonen al bijna 18 jaar heerlijk op deze plek!
De ligging op loopafstand van het Stadshart en de winkelstrip aan de Rembrandtweg is ideaal. Je hoeft nooit ver te lopen of fietsen voor een boodschap.
In de buurt zijn verschillende leuke speeltuintjes (speeltoestellen, openbaar speelbadje, skatepark en voetbalveldjes) voor kleine maar ook voor grotere kinderen. In de straat wonen gezinnen met jonge kinderen, oudere kinderen, starters maar ook ouderen. Een leuke mix van bewoners zorgt voor een gezellige sfeer.

De woning is door de uitbreiding van ons gezin in de loop der jaren meerdere malen verbouwd, waardoor deze nu verrassend ruim is. Wij hebben een extra stukje achter-, zij- en voortuin van de gemeente Amstelveen kunnen kopen. Ideaal dat je hierdoor meerdere zitjes in de tuin hebt en je om de woning kunt lopen.

Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van onze geliefde woning om een nieuw avontuur aan te gaan. Wij hopen dat de toekomstige bewoners net zo veel zullen genieten van het huis en de plek als wij gedaan hebben!
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Brockhoff Makelaardij heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
naar boven

Foto's

Video

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 900.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type hoekwoning, eengezinswoning
Ligging in woonwijk
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 453 m³
Bouwjaar 1956
Slaapkamers 4
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin west
Garage geen garage
Schuur vrijstaand steen
Verwarming c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel C
naar boven

Plattegronden

naar boven

Rondom het huis

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen Elsrijk

Amstelveen Elsrijk

De wijk Elsrijk zoals wij die nu kennen is gebouwd tussen circa 1920 en 1960 en dat is goed terug te zien in de diversiteit van de bebouwing. Één van de kenmerken van deze wijk zijn de grote waterpartijen. De prachtige brede vijverpartij aan de Charlotte van Montpensierlaan is bijvoorbeeld in 1936 gegraven. Deze sierwateren zijn niet alleen mooi om te zien, maar dienen ook als afvoer van het regenwater in de veengrond.

De wijk heeft veel rijksmonumenten als gemeentelijke monumenten. Een van de bekendste is rijksmonument De Kruiskerk. Ook vind je in de gehele wijk veel verschillende woningtypen met veel (jaren ’30) fraaie details als balkons, en erkers.

De centrale ligging tussen de stadsgrens met Amsterdam en het Stadshart Amstelveen zorgen voor vaak hoge huizenprijzen. Toch willen veel Amsterdammers hier wonen, omdat de hoofdstad letterlijk om de hoek ligt en de wijk hen als een echte buitenwijk van Amsterdam doet denken.

De huizenkoper krijgt hier dan ook waar voor zijn geld, door de combinatie van de fraaie architectuur, voorzieningen en de sfeervolle straten.

Download woning Brochures

naar boven

Ruischenstein 23 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsAmstelveen in de verkoop heeft