Beschrijving
*** English text below ***
Prachtig en charmant jaren ’30 herenhuis met 5 slaapkamers en garage, gelegen in het kindvriendelijke ‘Randwijck’ (Amstelveen-Noord). Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning heeft een zonnige achtertuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De garage is vanuit de entree bereikbaar en kan eventueel worden verbouwd tot speelkamer, thuiskantoor of praktijkruimte.
In de directe omgeving treft u verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra aan voor uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een diversiteit van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. De basis- en middelbare school zijn dichtbij gelegen. Het prachtige Amsterdamse Bos ligt om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, joggen en fietsen. Maar u kunt hier ook gebruik maken van de diverse sportgelegenheden, zoals tennis, hockey, roeien, voetbal en paardrijden. Er is een goede ontsluiting ten opzichte van diverse uitvalswegen, snelweg A-9 en ring A-10. Het openbaar vervoer is in de nabijheid met diverse busverbindingen, waarmee u binnen een mum van tijd in hartje Amsterdam Centrum bent.
Indeling
Begane grond
Entree met originele betegeling in goede staat. Vanuit de entree kunt u direct naar de aangebouwde garage met zadeldak, waardoor extra bergruimte mogelijk is. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar en de trap naar de eerste verdieping, alsmede de toiletruimte. De woonkamer is ruim met toegang naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een werkeiland, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, beide met vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping is een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en kan worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Verder vindt u op deze verdieping een royale berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 146 m², door het verbouwen van de garage te vergroten naar 163 m²;
- Perceeloppervlakte 174 m² eigen grond;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel E, geldig tot 16-6-2032;
- Garage te verbouwen naar woonruimte (vergunning aan te vragen);
- Nieuwe cv-ketel (2022).
***
Beautiful and charming 1930s mansion with 5 bedrooms and a garage, located in the child-friendly 'Randwijck' (Amstelveen-North). This well-maintained and modernized house has a sunny backyard where the children can play. The garage is accessible from the entrance hall and can be converted into a playroom, home office or practice space.
In the immediate vicinity you will find various supermarkets and small-scale shopping centers for your daily shopping. The Stadshart of Amstelveen can be reached within a few minutes by bike and offers a diversity of shops, restaurants and entertainment options. Primary and secondary schools are located nearby. The beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, where you can enjoy walking, jogging and cycling. But you can also use the various sports facilities here, such as tennis, hockey, rowing, football and horse riding. There is good access to various roads, highway A-9 and ring A-10. Public transport is nearby with various bus connections, which will take you to the heart of Amsterdam Center in no time.
Layout
Ground floor
Entrance with original tiling in good condition. From the entrance you can go directly to the attached garage with a saddle roof, which offers extra storage space. The living room is accessible from the hall, as well as the stairs to the first floor and the toilet. The living room is spacious with access to the backyard. The open kitchen has a working island, oven, gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination.
First floor
On this floor you will find three bedrooms. Two bedrooms are located at the front, both with fitted wardrobes. The third bedroom is located at the rear of the house and also has a fitted wardrobe and access to the balcony. The bathroom is located at the rear and has a bath, separate shower, double sink and toilet.
Second floor
On this floor is a bedroom at the rear with a dormer window. The second room is located at the front and can be expanded by placing a dormer window. You will also find a spacious storage room on this floor.
Particularities:
- Living area approx. 146 m², which can be increased to 163 m² by renovating the garage;
- Plot area 174 m² private land;
- Equipped with insulating glazing;
- Energy label E, valid until 16-6-2032;
- Garage can be converted into living space (permit to apply);
- New central heating boiler (2022).