*** For English translation, see below***
Op uitstekende stand gelegen riant, zonnig en sfeervol HERENHUIS met aan de voorzijde vrij uitzicht op fraai plantsoen. Het herenhuis is gesitueerd op de grens Amsterdam - Buitenveldert en heeft voldoende parkeerruimte op de openbare weg. De woning ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het openbaar vervoer, alsmede op korte afstand van de VU, WTC, Zuidas, uitvalswegen en de winkelcentra Stadshart te Amstelveen en Groot Gelderlandplein te Amsterdam.
Te koop bij aankoop woning 1 of 2 garages, waarvan 1 met aangrenzend groot privé-parkeerterrein .
Indeling: Kelder: bereikbaar vanuit de hal met cv-ketel en bergruimte.
Begane grond: entree met originele betegeling, royale hal, toiletruimte met fonteintje en betegeld tot aan plafond,, Siematic witte keuken voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur, Corian aanrechtblad en close-in boiler. Royale L-vormige woonkamer met diverse inbouwkasten, wandmeubels, erker, openhaard en schuifpui naar de tuin. Tuin aan de westzijde met berging en uitgang naar achterpad.
1e verdieping: ruime hal, slaapkamer achterzijde met vaste kast voorzien van wastafel en schuifpui naar balkon, badkamer met douche, aansluitmogelijkheid bidet en wastafel, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer voorzijde met vaste kast en wastafel, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang naar balkon en fraaie op maat gemaakte inbouwkasten en inloopkleedkamer en toilettafel.
2e verdieping: ruime overloop, kast met opstelplaats voor boiler, doucheruimte, toiletruimte, slaapkamer voorzijde met vaste kast en wastafel, slaapkamer achterzijde met vaste kast en wastafel, extra keuken evt. geschikt als (bad)kamer. Vanuit de keuken is nog toegang naar dakterras aan de westzijde en grote afsluitbare vliering met verlichting.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 173 m²
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- Centrale verwarming via CV ketel merk Rheem.
- Warm water via 1 gasboiler van 190 liter staat op de bovenste verdieping.
- Alle kamers afsluitbaar met veiligheidssloten, en voorzien van intercom, telefoon en TV-aansluiting.
- Radiatoren voorzien van thermostatische ventielen.
- Kamer vloeren voorzien van geluiddempend materiaal.
- Waterkraan aan voor- en achtergevel. Automatische verlichting aan voor-, en achtergevel.
- Tuinkast en houten schuur inclusief verlichting en stopcontacten.
- Kranen voor en achter en stopcontact achter aan de buitengevel.
- Kruipkelder voorzien van tapijt, stopcontacten en verlichting.
- Houten visgraat parketvloer met bies op de gang en in de woonkamer.
- In de koopovereenkomst zullen clausules worden opgenomen inzake de ouderdom en het niet bewoond zijn door de verkoper.
***
In excellent location, a spacious, sunny and cozy townhouse with unobstructed views of a beautiful park. The townhouse is situated on the border Amsterdam - Buitenveldert and has ample parking on the public road. The house is within walking distance of the Amsterdamse Bos and public transport, as well as a short distance from the VU, WTC, Zuidas, roads and the shopping centers Stadshart in Amstelveen and Groot Gelderlandplein in Amsterdam.
For sale with purchase of property 1 or 2 garages, 1 with adjacent large private parking lot .
Layout:
Basement: accessible from the hall with boiler and storage space.
Ground floor: entrance with original tiles, spacious hall, toilet room with sink and tiled to ceiling, Siematic white kitchen with Miele and Siemens appliances, Corian countertop and close-in boiler. Spacious L-shaped living room with several built-in cupboards, wall units, bay window, fireplace and sliding doors to the garden. Garden on the westside with shed and exit to back path.
1st floor: spacious hallway, rear bedroom with closet with sink and sliding doors to balcony, bathroom with shower, connection possibility bidet and sink, bathroom with bathtub, toilet and sink, front bedroom with closet and sink, master bedroom at the front with access to balcony and beautiful custom built in closets and walk-in dressing room and dressing table.
2nd floor: spacious landing, closet with boiler, shower room, toilet room, front bedroom with closet and sink, rear bedroom with closet and sink, extra kitchen possibly suitable as (bath) room. From the kitchen is access to the roof terrace on the west side and large lockable attic with lighting.
Details:
- Living area approx. 173 m²
- Largely equipped with aluminum window frames with insulating glazing.
- Central heating via central heating boiler brand Rheem.
- Hot water through 1 gas boiler of 190 liters is on the top floor.
- All rooms lockable with security locks, and equipped with intercom, telephone and TV connection.
- Radiators equipped with thermostatic valves.
- Room floors fitted with soundproofing material.
- Water tap at front and back facade. Automatic lighting at front and back.
- Garden closet and wooden shed including lighting and outlets.
- Front and rear faucets and rear electrical outlet on exterior facade.
- Crawl space equipped with carpet, electrical outlets and lighting.
- Wooden herringbone parquet floor with piping on the hallway and in the living room.
- The purchase agreement will include clauses regarding age and non-occupancy by the seller.