Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Noorddammerlaan 40, Amstelveen € 925.000,- k.k. Nieuw

Beschrijving

Wilt u wonen in een karakteristieke, vrijstaande, jaren '30 woning met grote tuin en eigen oprit, fantastisch gelegen aan de Amstelveense Poel dan is dit een unieke kans. Deze woning ligt op één van de mooiste locaties in Amstelveen op 434 m² eigen grond nabij de Bovenkerkse Sint-Urbanuskerk.
Vanuit de uitstekend onderhouden achtertuin en het balkon aan de achterzijde van de woning heeft u een schitterend uitzicht over het natuurgebied en de Poel. De aangrenzende sloot aan de achterzijde van de woning staat in directe verbinding met de Poel en geeft u de mogelijkheid tot een bootje voor de deur en weids uitzicht over natuur, water en groen, alwaar u naar hartenlust kunt wandelen, fietsen, kanoën of schaatsen in de winter.

De bereikbaarheid is goed. Naast de woning ligt de ingang van het “Poelpad” welke u toegang geeft tot een 5 km lange wandelroute door het natuurgebied en rond de Poel. Direct nabij de woning is de toegang naar het "Zwarte Pad" een fietspad dat u langs de Poel en het Amsterdamse Bos tot aan het Olympisch Stadion kan brengen. Het Stadshart Amstelveen, het Oude Dorp met zijn diversiteit aan restaurants en de diverse uitvalswegen zijn allemaal in zeer korte tijd bereikbaar.

Kortom: Een fantastisch huis op het mooiste plekje van Amstelveen!

Indeling:
Begane grond: royale entree/hal met toiletruimte en toegang naar provisiekelder. De woonkamer beschikt door de zijramen over veel lichtinval. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft aansluitend een ruime bijkeuken met opstelplaats voor de c.v.-ketel. De zeer verzorgde achtertuin grenst aan een kleine sloot en biedt direct uitzicht op het Amsterdamse Bos.

De grote garage annex berging biedt voldoende ruimte voor uw fietsen, opslag, etc.

Eerste verdieping: aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met twee vaste kasten. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang naar dakterras. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met daglicht en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop heeft u nog toegang tot een royale bergvliering.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 128 m²;
• 434 m² eigen grond;
• c.v. ketel Nefit Smartline (2006);
• Eerste steen gelegd op 24 maart 1923;
• Volgens verkregen informatie uit het bestemmingsplan is een maximum bouwhoogte van 10 meter mogelijk;
• Ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule van toepassing;
• Transport via boedelnotaris Amson & Kolhoff te Amstelveen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Immediately adjacent to the Amsterdamse Bos is this characteristic detached house with garage. The location in Bovenkerk with the characteristic Urbanuskerk provides a pleasant living environment. The accessibility is good and right next to the house is the access to the "Zwarte Pad" a cycle path that can take you along the Poel and the Amsterdamse Bos to the Olympic Stadium. The Stadshart Amstelveen, the Oude Dorp with its diversity of restaurants and the various roads are all accessible in a very short time.

Layout:
Ground floor: spacious entrance/hall with toilet and access to provision cellar. The living room is very bright because of the side windows. The kitchen is equipped with a simple kitchen block and has a spacious utility room next to the c.v. boiler. The very well-kept back garden borders a small ditch and offers direct views of the Amsterdamse Bos.

The large garage annex storage room offers enough space for your bikes, storage, etc.

First floor: at the front is one bedroom with two closets. Second bedroom at the rear with closet, third bedroom at the rear with closet and access to roof terrace. The bathroom is located at the front of the house with daylight and equipped with a bath, shower, toilet and double sink. From the landing you have access to a generous loft.

Particularities:
• Living area approximately 128 m²;
• 434 m² of private land;
• CV. boiler Nefit Smartline (2006);
• First stone laid on 24th of March 1923;
• According to information obtained from the zoning plan, a maximum building height of 10 meters is possible;
• An age clause and a non-occupancy clause apply;
• Deed of delivery through estate notary Amson & Kolhoff in Amstelveen.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 925.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, eengezinswoning
Ligging aan bosrand, in woonwijk
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 434 m²
Inhoud 512 m³
Bouwjaar 1923
Slaapkamers 3
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin noordoost
Garage garagebox, parkeerplaats
Schuur vrijstaand steen
Verwarming c.v.-ketel, open haard
naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen

Amstelveen

Amstelveen is een dorp met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel, en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter, en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dicht bevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied weer uitgegroeid tot het Amstelveen zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad, met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. De stad en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

Die aantrekkelijkheid geldt niet alleen voor de regio: Amstelveen heeft een grote internationale gemeenschap. 11% van de totale Amstelveense bevolking heeft een niet-Nederlandse nationaliteit, waarvan veruit de grootste groep uit Japan komt vanwege de hoofdkantoren van enkele grote Japanse bedrijven in Amstelveen. Ook wonen er relatief veel hoog opgeleide mensen uit India en China. De hoge kwaliteit van de International School of Amsterdam (die in Amstelveen staat) heeft hier uiteraard flink aan bijgedragen.

naar boven

Noorddammerlaan 40 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis