Met een energielabel A+++ inclusief warmtepomp ben je voor de volgende jaren helemaal up to date en behoeft deze schitterend woning geen renovaties te ondergaan om te verduurzamen of van het gas af te gaan. Dus instapklaar en toekomstbestendig! Dit is een prachtig gerenoveerde woning die absoluut niet gemist mag worden!!!!!!!! Vanaf de Meidoornlaan 27 is het Stadshart met al haar voorzieningen (zoals een grote Albert Heijn, de Bijenkorf, diverse vers- en kledingwinkels en horecavoorzieningen) op loopafstand te bereiken. Het oude dorp van Amstelveen is op steenworp afstand en heeft recent een facelift gehad. Hierdoor is een schitterend horeca gebied ontstaan met een autovrije dorpsstraat en veel terrassen. Zo zijn er diverse scholen in de omgeving van basisscholen tot middelbare scholen en zelf 2 internationale scholen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10) zijn in de nabije omgeving makkelijk te bereiken.
For English translation see below!
Indeling:
Via de voortuin met fietsenberging bereikt u de voordeur, entree hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en bergruimte onder de trap. Meteen bij binnenkomst is het zichtbaar dat deze woning met oog voor detail en gebruik van luxe materialen is gerenoveerd. De schitterende gietvloer is door de gehele woning gelegd met daaronder op de begane grond natuurlijk de vloerverwarming. Ruime uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en in de uitbouw de prachtige woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur. Er is werkelijk aan alles gedacht de grote lichtstraat in de uitbouw is direct boven het kookeiland geplaatst waardoor een heerlijke lichtinval is in de keuken en natuurlijk de rest van de woonkamer. Toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten is gelegen via een schuifdeursysteem waarmee praktisch de gehele achtergevel opengezet kan worden. Door deze glazen pui is de tuin een verlengde van de woonkamer geworden. De zonnige tuin is op twee niveaus aangelegd met een ruim betegeld terras aan de woning en een speelse vlonder aan de achterzijde van de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken. Er is gekozen voor twee grote slaapkamers op de eerste verdieping met extra ruimte op de overloop voor de trap naar de tweede volwaardige verdieping. Ook op deze verdieping zijn kosten nog moeite gespaard gebleven om het afwerkingsniveau gelijk te krijgen aan de begane grond. Deze gehele verdieping is voorzien van een dezelfde prachtige gietvloer, spotjes verzonken en meegestuct in het plafond. Deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld door airco units. Beide slaapkamers zijn voldoende groot om als master bedroom te fungeren en de badkamer op deze verdieping is prachtig. Ook hier is gekozen voor luxe en hoogwaardige afwerking, met design inbouwkranen, riante inloopdouche met regendouche, wastafel met design meubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Master suite, door het plaatsen van de nokverhoging is deze prachtige kamer ontstaan. Met hoge plafonds, airco (voor verwarmen en koelen) en stijlvolle afwerking is dit met recht de meeste luxe kamer van het huis. Eigen luxe badkamer voorzien van een riante douche met dubbele regendouche, dubbele wastafel op een design meubel. De badkamer heeft fraaie inbouwkranen en een strakke afwerking. Ook is er separaat een toilet aanwezig op deze verdieping. En veel bergruimte op de vliering en achter de knieschotten.
Kortom een heerlijke luxe woning met een energielabel tegen de nieuwbouw standaard aan!
Bijzonderheden:
- A+++ label vastgesteld door specialisten van Schröder en Schröder;
- Verwarming middels warmtepomp installatie met vloerverwarming en airco units;
- Warm water via warmtepomp;
- 10 zonnepanelen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
With an A+++ energy label including a heat pump, you are completely up to date for the following years and this beautiful home does not need to undergo renovations to become more sustainable or to be gas free. So this house is ready to move in and future-proof! This is a beautifully renovated home that is absolutely not to be missed!!!!!!!! From Meidoornlaan 27, the Stadshart with all its amenities (such as a large Albert Heijn, the Bijenkorf, various clothing stores and restaurants) can be reached within walking distance. The old village of Amstelveen is a stone's throw away and has recently had a facelift. This has created a beautiful and dynamic area with restaurants and bars all adjacent to a car-free village street with many terraces. There are various schools in the area from primary to secondary schools and even 2 international schools. Public transport and the highways (A2, A4, A9 and Ring A10) are easy to reach in the vicinity.
Layout:
Through the front garden with a bicycle shed you reach the front door, entrance hall with a meter cupboard, stairs to the first floor, toilet and storage space under the stairs. Immediately upon entering it is visible that this house has been renovated with an eye for detail and the use of luxurious materials. The beautiful cast floor has been laid throughout the house with of course, the underfloor heating below on the ground floor. Spacious extended living room with a sitting area at the front and in the extension the beautiful kitchen diner with all imaginable equipment. Everything has really been thought of. The large skylight in the extension has been placed directly above the cooking island, so that a wonderful light enters the kitchen and of course the rest of the living room. Access to the back garden, which is southwest facing, via a sliding door system with which practically the entire rear facade can be opened. Due to this glass front, the garden has become an extension of the living room. The sunny garden is laid out on two levels with a spacious tiled terrace attached to the house and a playful deck at the rear of the garden.
First floor:
Access to all rooms from the landing. Two large bedrooms on the first floor have been chosen with extra space on the landing for the stairs to the second full floor. On this floor, too, no expense has been spared to get the finishing level equal to the ground floor. This entire floor has the same beautiful cast floor, recessed spotlights and plastered into the ceiling. This floor is heated and cooled by air conditioning units. Both bedrooms are large enough to function as a master bedroom and the bathroom on this floor is beautiful. Here too, a luxurious and high-quality finish has been chosen, with designer built-in taps, spacious walk-in shower with rain shower, washbasin set in a vanity unit and a toilet.
Second floor:
Master suite, this beautiful room has been created by placing a roof extension. With high ceilings, air conditioning (for heating and cooling) and stylish finish, this is rightfully the most luxurious room in the house. Private luxury bathroom with a spacious shower with double rain shower, double washbasin set on a vanity unit. The bathroom has beautiful built-in taps and a sleek finish. There is also a separate toilet on this floor. And plenty of storage space in the loft and under the eaves.
In short, a wonderful luxury home with an energy label near the new-build standard!
Particularities:
- A+++ label given by specialists from Schröder and Schröder;
- Heating by means of a heat pump installation with underfloor heating and air conditioning units;
- Hot water via the heat pump;
- 10 solar panels.