Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Hueseplein 5-6, Amstelveen € 915.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud Contact

Beschrijving

Op een zeer GOEDE ZICHTLOCATIE, nabij het wijkwinkelcentrum aan de Van Der Hooplaan en het Stadshart bieden wij een MULTIFUNTIONELE, representatieve BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE met GARAGE en de bovengelegen, ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE met dakterras TE KOOP aan. Een unieke mogelijkheid tot het vestigen van een eigen onderneming en/of als belegging.

Algemeen:
Het object aan het Hueseplein is uitstekend zichtbaar door de directe ligging aan de doorgaande Van der Hooplaan en vormt de verbinding tussen het drukbezochte wijkwinkelcentrum op de Van der Hooplaan alsmede het welbekende Stadshart van Amstelveen. Omliggende ondernemingen zijn onder andere Service Apotheek “Keizer Karelpark Apotheek”, Domino’s Pizza, een makelaars-, advocaten en notariskantoor.

Het gehele object beschikt zowel beneden als boven over goede lichtinval, mede dankzij het grotendeels glazen front van 6,7 meter breed, een uitbouw met dakkoepels, vele ramen, een schuifpui en dakkapellen.

De bedrijfs-/kantoorruimte en bovenwoning zijn praktisch van elkaar afgescheiden, middels een eigen huisnummer en opgang. Ten behoeve van gas en elektra zijn tussenmeters aangebracht.

Indeling:
- Bedrijfs-/kantoorruimte: zelfstandige entree, ontvangst-/receptieruimte, trap-/ meterkast, diverse kantoor-/ spreekkamers, pantry,
achteruitgang, doorloop naar berging en garage. Het geheel is eenvoudig anders in te richten.
- Bovenwoning: zelfstandige entree, meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet, ruime woonkamer met schuifpui naar royaal dakterras gelegen op
het zuiden, zelfstandige ruime keuken, trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers van goed formaat, functionele badkamer voorzien van bad,
douche en 2e toilet, zoldervliering alwaar opstelling C.V.-installatie.
- Garage: bereikbaar via Hueseplein/Van Maasdijklaan aan de achterzijde van de bedrijfs-/kantoorruimte.

Oppervlakte:
- Bedrijfs-/kantoorruimte: overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat bedraagt de vloeroppervlakte ca. 134,5 m² v.v.o. en is deze na
verwijdering van de vele tussenwanden/spreekkamers eenvoudig te vergroten naar ca. 156 m² b.v.o.
- Bovenwoning: overeenkomstig de meetinstructie ca. 112 m² g.o. + ca. 10 m² zoldervliering + ca. 30 m² terras.
- Garage: ca. 15,6 m² (ca. 2.90 x 5.40) met royale hoogte (ca. 3.16).

Voorzieningen:
De bedrijfs-/kantoorruimte staat momenteel leeg, waarbij het bestaande inbouwpakket bestaat uit o.a.:
- (Gedeeltelijk) systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval;
- Eenvoudige pantry en toiletvoorziening;
- C.V.-installatie met radiatoren;
- Lichte laminaatvloer;
- Kamerindeling bestaande uit meerdere behandelkamers;
- Uitgebreide meterkast.

De bovenwoning is verhuurd en is ondermeer voorzien van:
- Verlaagd plafond met inbouwspots;
- Laminaatvloer;
- Gestucte wanden + designradiatoren;
- Aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
- Keuken v.v. wasmachine/droger opstelling, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, inductie kookplaat.

Het object wordt in de huidige staat verkocht.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan “Amstelveen Midden-West”, d.d. 18 februari 2009 was de aanduiding ter plekke Gemengd II en zijn onder meer kantoor-, maatschappelijke- en dienstverlenende voorzieningen alsmede wonen toegestaan.

Detailhandel en horeca is niet toegestaan.

Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van Luchthaven Schiphol en Amsterdam met op minder dan 2 minuten de Rijksweg Amsterdam-Haarlem (A9, afslag 5), alsmede het Stadshart Amstelveen.

Komt u met het OV?
Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar en slechts ca. 3 minuten verwijderd van een bushalte en ca. 5 minuten van het Stadshart alwaar het centrale busstation van Amstelveen is gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie M, nummer 2172, groot ca. 236 m² (eigen grond).

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Huursituatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte staat momenteel leeg, hiervoor zijn gegadigden om deze te huren.
De woning is sinds 9 maart 2020 voor onbepaalde tijd verhuurd.
De garage is sinds 1 juli 2019 verhuurd, in beginsel voor de duur van 3 jaar.
De totale, theoretische huuropbrengst bedraagt ca. € 54.160,- per jaar.

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 693,- per jaar
Rioolrecht: € 407,- per jaar
Bouwjaar:
Omstreeks 1956.

Energielabel gebouw:
Bedrijfs-/kantoorruimte: EPA-certificaat labelklasse: D.

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden. Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd. Meer informatie omtrent de looptijd en huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.

Clausules:
Bij verkoop zullen o.a. de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.

As-is-where-is
Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft verkoper geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 915.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type tussenwoning, eengezinswoning
Ligging in woonwijk
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 790 m³
Bouwjaar 1956
Slaapkamers 3
Tuin geen tuin
Garage aangebouwd steen
Verwarming c.v.-ketel
Bijzonderheden gedeeltelijk verhuurd
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen Keizer Karelpark

Amstelveen Keizer Karelpark

Tussen de snelweg A9 en de Sportlaan ligt in Amstelveen de wijk Keizer Karelpark. Een aantrekkelijke wijk midden in Amstelveen, waar een gemengd publiek graag wil wonen. De wijk wordt door de doorgaande Van Der Hooplaan in tweeën gedeeld: Keizer Karelpark Oost en Keizer Karelpark West. De oostzijde van de wijk wordt begrensd door de Beneluxbaan en de westzijde door de Handweg.

De oudste buurten dateren van vóór de tweede wereldoorlog. De eerste woningen werden langs de Ouderkerkerlaan gebouwd. In 1926 kwamen de huizen aan de Bovenkerkerkade, de Fokkerlaan, de De Vreelaan, de Klunderlaan en de Van Weerden Poelmanlaan gereed. Deze wijk staat nu nog steeds bekend als “De Witte Stad”.

Ondanks wat de naam van de wijk en de naamgeving van diverse nieuwbouwprojecten doen vermoeden is er in de wijk geen park. Wel heeft de wijk heel veel groenvoorzieningen, veel groensingels met waterpartijen die de wijk opdelen in verschillende buurten. Dit groen zorgt samen voor de parkachtige setting.

Wist je dat de straatnamen in de wijk Keizer Karelpark (met uitzondering van de doorgaande straten) veelal zijn vernoemd naar de bomen en hun vruchten, die ook in die straten geplant zijn? De wijk zelf is vernoemd naar Keizer Karel V.

naar boven

Hueseplein 5-6 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis