Beschrijving
** English text below ***
Mogen wij u attent maken op deze ruime tussenwoning met royale oprit, gelegen nabij het winkelcentrum Middenhoven van Amstelveen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, (4e slaapkamer is mogelijk) een badkamer. Ondanks dat de woning altijd netjes is bewoond is deze met name intern weer toe aan wat aandacht van de nieuwe eigenaar, waarna u weer vele jaren van de woning kunt genieten.
De woning is gelegen op fietsafstand van het Stadshart van Amstelveen en zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen A9, A2 en de A4. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar Amsterdam zowel per fiets, openbaar vervoer als eigen vervoer. Het Amsterdamse bos, natuurgebied Amstelveense Poel en het Oude Dorp van Amstelveen met vele restaurants zijn eveneens op korte afstand van de woning.
Indeling:
Begane grond
Via de ruime oprit/ voortuin, stappen we de woning binnen in de entree met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. We nemen jullie mee naar de woonkamer waar we beginnen met de rondleiding. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij met een deur naar de tuin.
De gesloten keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en inbouw oven/magnetron. Mocht de keuken toch niet helemaal naar wens zijn? Je hebt de mogelijkheid om eventueel de muur tussen de woonkamer en de keuken eruit te halen, zo kan je een geweldige open woonkeuken realiseren. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten, in je gloednieuwe woonkeuken?
Middels de deur vanuit de woonkamer lopen we de achtertuin in welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een stenen schuur en achterom. Tevens heb je voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te cre??ren. Het genieten kan beginnen!
Eerste verdieping
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers van goed formaat. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam en de kamer aan de voorzijde heeft rechte gevels. Alle vertrekken kunnen volledig naar eigen wens worden ingedeeld.
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet, radiator en douchecabine. Ook deze ruimte kan je indien nodig nog naar eigen wens moderniseren.
Tweede verdieping
Riante bergzolder met wasmachineaansluiting en de c.v. -opstelling (2005 Vaillant VHR ketel). Op deze verdieping kan een vierde slaapkamer worden gemaakt.
Omgeving
De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijk deel van de wijk. In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer (tram- en bushalte Brink op slechts enkele minuten lopen), uitvalswegen (o.a. naar, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol), winkelcentrum Middenhoven (met o.a. een Albert Heijn Supermarkt), speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Zowel het Amsterdamse Bos, rivier De Amstel of het Stadshart van Amstelveen zijn allen eenvoudig met de fiets te bereiken.
De woning met 3 slaapkamers en een riante zolder ligt aan een rustige straat en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de directe nabijheid tal van voorzieningen.
Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning;
- Energielabel C;
- Ruime 5- kamer woning;
- Het buitenwerk is recent geschilderd;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- In de gehele woning is dubbele beglazing aanwezig;
- Voor en achtertuin;
- Het betreft nog een deelperceel wat exact uitgemeten dient te worden. De kosten voor kadastrale inmeting komen voor rekening van koper;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Verkopers zullen een niet-zelfbewonings--, asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
- Transport zal via een project notaris plaatsvinden.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
May we draw your attention to this spacious terraced house with a spacious driveway, located near the Middenhoven shopping center in Amstelveen. The house has a bright living room, spacious kitchen, 3 bedrooms, (4th bedroom is possible) a bathroom. Although the house has always been neatly occupied, it needs some attention from the new owner, especially internally, after which you can enjoy the house for many years to come.
The house is located within cycling distance of the Stadshart of Amstelveen and very central to the A9, A2 and A4 highways. In addition, there are excellent connections to Amsterdam by bicycle, public transport and private transport. The Amsterdam forest, nature reserve Amstelveense Poel and the Old Village of Amstelveen with many restaurants are also a short distance from the house.
Layout:
Ground floor
Through the spacious driveway / front garden, we enter the house in the entrance with meter cupboard and separate toilet with hand basin. From here you have access to the living room and kitchen. We take you to the living room where we start the tour. The spacious and bright living room is garden-oriented and has large windows with a door to the garden.
The closed kitchen is at the front of the house and is equipped with a simple kitchen unit with gas hob and built-in oven / microwave. If the kitchen is not quite to your liking? You have the option to possibly remove the wall between the living room and the kitchen, so you can realize a great open kitchen. Can you see yourself completely sitting here, in your brand new kitchen?
Through the door from the living room we walk into the backyard which is located on the southeast. The garden is largely tiled and has a stone shed and back entrance. You also have enough space to create a cozy lounge area. The enjoyment can begin!
First floor
Via the stairs we reach the landing of the first floor. Here are three good sized bedrooms. The two rooms at the rear have a skylight and the room at the front has straight facades. All rooms can be arranged entirely according to your own wishes.
The bathroom is tiled in light colors and is equipped with a sink with mirror, second toilet, radiator and shower cabin. You can also modernize this space to your own liking if necessary.
Second floor
Spacious attic with washing machine connection and the c.v. setup (2005 Vaillant VHR boiler). A fourth bedroom can be made on this floor.
Surroundings
The house is located in a very quiet and child-friendly part of the neighborhood. In the immediate vicinity you will find numerous facilities such as public transport (tram and bus stop Brink just a few minutes walk away), roads (including to Uithoorn, Amsterdam and Schiphol), Middenhoven shopping center (including an Albert Heijn Supermarket), play facilities and ample parking. Both the Amsterdamse Bos, the river De Amstel or the Stadshart of Amstelveen can all be easily reached by bicycle.
The house with 3 bedrooms and a spacious attic is located on a quiet street and is located in a quiet and child-friendly residential area with numerous amenities in the immediate vicinity.
Particularities:
- Former rental home;
- Energy label C;
- Spacious 5-room house;
- The exterior has been recently painted;
- Located in a quiet and child-friendly residential area;
- There is double glazing throughout the house;
- Front and back garden;
- It is still a sub-plot that needs to be measured out exactly. The costs for cadastral measurement are for the buyer's account;
- Private parking space in front of the door;
- Sellers will include a non-self-occupancy, asbestos and age clause;
- Transport will take place via a project notary.