Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Amsteldijk Zuid 70, Amstelveen € 3.500.000,- k.k.

Beschrijving

In 1998 heeft de huidige eigenaar opdracht gegeven aan architectenbureau Webbers voor de bouw van een klassieke villa aan de Amstel. De villa is in 1999 opgeleverd en na 19 prachtige jaren heeft de opdrachtgever besloten de villa te verkopen. De villa is geheel traditioneel gebouwd met oog voor detail, zoals het voegwerk en de met donkergroene leien gedekte kap. De ligging van de villa is zonder meer uitstekend met een heerlijk uitzicht over de Amstel en aan de overzijde de polder Rondehoep. Ondanks deze vrije ligging zijn de afstanden naar Amstelveen en Amsterdam zeer kort. Zo bereikt u in circa 10 autominuten de Amsterdamse Zuidas, maar kunnen de kinderen ook via de nabij gelegen Kruitmolen veilig naar de scholen in Amstelveen. In de zeer ruime en fraai aangelegde tuin staat nog een bijgebouw met buitenkeuken, welke gebruikt kan worden als atelier of hobbyruimte.

Indeling:
Souterrain: het souterrain beschikt over een separate entree en beschikt over de volgende indeling. Vanuit de centrale hal is er toegang naar alle vertrekken. In deze centrale hal bevinden zich onder andere een toiletruimte, meterkast en technische ruimte. In het verleden werd het gehele souterrain gebruikt als kantoor-/werkruimte maar is thans opgedeeld in twee zeer ruime slaapkamers met vaste kasten, een werkkamer met bar en t.v.-hoek. Daarnaast is op deze verdieping een meer dan royale bijkeuken met koel-/vriescombinatie, wijnkoelkast, vaatwasmachine en aansluiting voor de wasmachine en droger. Alle vaste betimmeringen in het souterrain zijn uitgevoerd in kersenhout.

Woonverdieping: de woonverdieping is bereikbaar via een binnentrap vanuit het souterrain, maar ook via de hoofdentree. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatparketvloer, gas open haard, openslaande deuren naar het terras en biedt een schitterend uitzicht op de Amstel aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. De aansluitende woonkeuken is voorzien van vier gasbranders, een aparte wokbrander met teppanyaki plaat, friteuse, quooker, vaatwasmachine, een Viking koel-/vriescombinatie, twee ovens en een stoomoven. Vanuit de keuken is ook een toegang naar het terras. De keuken is door middel van schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. Het terras aan de westzijde is circa 43 m² groot en heeft een buitentrap naar de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. De masterunit bestaat uit een slaapkamer, inloopkleedkamer en aansluitend de badkamer met grote inloopdouche, twee wastafels, toiletruimte en diverse vaste kasten. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De derde slaapkamer voorheen twee separate kamers, is zeer royaal en eenvoudig weer te verdelen in twee afzonderlijke kamers. De tweede badkamer is voorzien van een jacuzzi, wastafel, toilet en inloopdouche. In de centrale hal op deze verdieping is in het dak een grote lichtkoepel aanwezig, waardoor er een heerlijke lichte hal is.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 356 m²;
• 2.315 m² eigen grond;
• De villa is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 1999;
• Privé aanlegsteiger aan de Amstel;
• Fraaie gemetselde muur met hekwerk voor de woning;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 10 tot 15 auto's;
• Bijgebouw uitbreidbaar met circa 50 m²;
• C.v. gas, Nefit Topline ARC 45 (2016);
• Koelmachine vervangen in 2016.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In 1998 the current owner commissioned architects Webbers for the construction of a classic villa on the river Amstel. The villa was completed in 1999 and after 19 wonderful years the client decided to sell the villa. The villa is built entirely traditionally with an eye for detail, such as the joint work and the dark green slate covered hood. The location of the villa is certainly excellent with a wonderful view over the river Amstel and on the other side the polder Rondehoep. Despite this free location, the distances to Amstelveen and Amsterdam are very short. In about 10 minutes you can reach the Amsterdam Zuidas, but the children can also safely go to the schools in Amstelveen via the nearby Kruitmolen. In the very spacious and beautifully landscaped garden is an outbuilding with outdoor kitchen, which can be used as a studio or hobby room.

Layout:
Basement: the basement has a separate entrance and has the following layout. From the central hall there is access to all rooms. In this central hall there are, among other things, a toilet room, meter cupboard and technical room. In the past the entire basement was used as office/work space but is now divided into two very spacious bedrooms with closets, a study with bar and tv-corner. On this floor there is also a more than generous utility room with fridge / freezer, wine fridge, dishwasher and connection for the washing machine and dryer. All permanent paneling in the basement is done in cherry wood.

Residential floor: the residential floor is accessible via an internal staircase from the basement, but also via the main entrance. The living room has a beautiful herringbone parquet floor, gas fireplace, patio doors to the terrace and offers a magnificent view on the river Amstel at the front and the garden at the rear. The adjacent kitchen is equipped with four gas burners, a separate wok burner with teppanyaki plate, deep fryer, quooker, dishwasher, a Viking fridge freezer, two ovens and a steam oven. From the kitchen there is also an access to the terrace. The kitchen can be closed off from the living room through sliding doors. The terrace on the west side is approximately 43 m² and has an outside staircase to the garden.

First floor: spacious landing with access to all rooms. The master unit consists of a bedroom, walk-in dressing room and connecting the bathroom with large walk-in shower, two sinks, toilet room and several closets. Second bedroom at the rear with closet wall. The third bedroom used to be two separate rooms, is very generous and can easily be divided into two separate rooms. The second bathroom has a jacuzzi, sink, toilet and walk-in shower. In the central hall on this floor there is a large skylight in the roof, creating a lovely light hall.

Particularities:
• Living area approximately 356 m²;
• 2,315 m² of private land;
• The villa is well maintained and completely insulated;
• Year of construction 1999;
• Private jetty on the river Amstel;
• Beautiful brick wall with fencing for the house;
• Parking on site for 10 to 15 cars;
• Outbuilding expandable with approximately 50 m²;
• CV. gas, Nefit Topline ARC 45 (2016);
• Cooling machine replaced in 2016.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 3.500.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, villa
Ligging aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 356 m²
Perceeloppervlakte 2315 m²
Inhoud 1192 m³
Bouwjaar 1999
Slaapkamers 6
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin west
Garage garage mogelijk, parkeerplaats
Schuur vrijstaand hout
Verwarming c.v.-ketel, open haard
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen

Amstelveen

Amstelveen is een dorp met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel, en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter, en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dicht bevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied weer uitgegroeid tot het Amstelveen zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad, met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. De stad en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

Die aantrekkelijkheid geldt niet alleen voor de regio: Amstelveen heeft een grote internationale gemeenschap. 11% van de totale Amstelveense bevolking heeft een niet-Nederlandse nationaliteit, waarvan veruit de grootste groep uit Japan komt vanwege de hoofdkantoren van enkele grote Japanse bedrijven in Amstelveen. Ook wonen er relatief veel hoog opgeleide mensen uit India en China. De hoge kwaliteit van de International School of Amsterdam (die in Amstelveen staat) heeft hier uiteraard flink aan bijgedragen.

naar boven

Amsteldijk Zuid 70 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis