Winkeldijk 16-17, Abcoude Contact

Het Rijksvastgoedbedrijf is gestart met de openbare inschrijving zonder voorselectie van Fort aan
de Winkel, gelegen aan de Winkeldijk 16-17 te (1391 HL) Abcoude. Kadastraal bekend als
gemeente Abcoude sectie B nummer 3115.


Omschrijving
Fort aan de Winkel ligt op een unieke door groen omgeven locatie nabij de Vinkeveense Plassen.
Het kent een bijzondere combinatie van een rustige en natuurlijke omgeving met veel privacy, die
ook goed bereikbaar is vanuit de randstad. Het ruime fortterrein van 7 hectare groot bevat een
fortwachterswoning en genieloods die omgeven zijn door veel groen, met aan de noordzijde vrij
uitzicht over landelijk gebied. Op nog geen 15 minuten (auto)afstand van Amsterdam zijn alle
stedelijke voorzieningen binnen handbereik.


Mogelijkheden en bestemming
Het object biedt een zeldzame kans voor kopers om met een nieuwe invulling op eigen wijze een
bijdrage te leveren aan het behoud van cultureel erfgoed voor toekomstige generaties. Fort aan de
Winkel is als onderdeel van de Hollandse Waterlinie UNESCO Werelderfgoed en kent een
uitzonderlijke cultuurhistorische waarde. Daarnaast zijn de fortwachterswoning, genieloods en het
verdedigbaar aardwerk (forteiland) rijksmonumentaal. Het object was tot medio 2013 in gebruik
als kampeerterrein bij de stichting Vakantie Faciliteiten Militairen (Vafamil).
Het object heeft onder andere de bestemmingen natuur en verblijfsrecreatie. Hierbinnen zijn 25
stacaravans, een kantine en toiletgebouw toegestaan. Tevens is permanente bewoning van de
bedrijfswoning op het terrein mogelijk. De natuurbestemming staat agrarisch medegebruik toe.
De gemeente De Ronde Venen (hierna te noemen: de Gemeente) heeft in 2017 het
‘Ontwikkelkader forten De Ronde Venen’ opgesteld en dit kader per brief van 21 mei 2024 nader
toegelicht. Dit kader schetst de bandbreedte van ontwikkelingsmogelijkheden voor het object. De
Gemeente moedigt passende initiatieven aan die het object duurzaam in stand houden, beter
beleefbaar en toegankelijk maken. Het kader benoemt onder andere recreatieve bebouwing (Tiny
Houses), exclusieve horeca en gebruik als pleisterplaats voor verschillende initiatieven als opties
voor het object. Het ontwikkelkader is volgens de Gemeente niet uitputtend voor wat betreft de
kansen en mogelijkheden.

Voor nadere informatie over het vigerend bestemmings- of omgevingsplan wordt verwezen naar de
website van de gemeente De Ronde Venen en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet
(DSO))  en voor zover (nog) niet zichtbaar in DSO naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Object

Het object omvat de adressen Winkeldijk 16 en 17 te (1391 HL) Abcoude, gelegen op het perceel
kadastraal bekend gemeente Abcoude, sectie G, nummer 3115, groot 70.000 m2. De woning en
genieloods zijn tijdelijk in beheer bij een leegstandsbeheerder (anti-kraak) en worden bij verkoop
vrij van gebruik opgeleverd. Een gedeelte van het buitenterrein is tot en met 31 oktober 2025 in
tijdelijke geliberaliseerde pacht uitgegeven.

Verkoopprocedure
Het object zal verkocht worden via open inschrijving zonder voorselectie met onvoorwaardelijke
biedingen.
Een uitgebreide omschrijving van de verkoopprocedure en - voorwaarden vindt u in het
biedboek. Na vrijgave van het biedboek is deze beschikbaar op uw persoonlijke pagina.

Belangrijke datums
Dinsdag 27 augustus 2024: biedboek met bijlagen beschikbaar
Uiterlijk donderdag 12 december 2024, 11.00 uur: uitbrengen biedingen (onvoorwaardelijk)
Uiterlijk donderdag 13 februari 2025 (in beginsel): gunning

Vragen kunt u stellen via https://www.biedboek.nl/gebouw/abcoude/winkeldijk-16-en-17/aOS8VcDW?img=0