*** English text below ***
Deze moderne en royale twee-onder-één-kap-woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Nieuw Oosteinde. Dit in een zeer autoluwe straat op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. De woning is zowel voor als achter voorzien van een ruime tuin en beschikt daarnaast tevens over een aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein (erg handig bij elektrisch laden). De wijk is zeer kindvriendelijk, met veel water, groen en speelpleintjes. Door het moderne bouwjaar voldoet deze energiezuinige woning aan alle huidige eisen en is zelfs voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en 1 zonnecollector. Daarnaast kan de zolderverdieping nog geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld.
De locatie is niet alleen fraai, maar ook bijzonder gunstig te noemen. Zo treft u iets verderop een bushalte met een lijn naar Amstelveen/Amsterdam. Binnen een mum van tijd bent u zowel in het Stadshart van Amstelveen als op Schiphol, of rijdt u op een van de snelwegen (A9, A2, A4 en ringweg A10). Eveneens nabij, op loopafstand, ligt het Winkelcentrum Poldermeesterplein met een keur aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn en ALDI supermarkt). Houd u van wandelen, fietsen of watersport dan kunt u hiervoor eenvoudig terecht in zowel Het Amsterdamse Bos als de Westeinderplassen.
Indeling:
Begane grond: u komt binnen via een ruime ontvangsthal, met moderne meterkast, wandcloset (met fonteintje), garderobe, trapopgang en doorgang tot de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer geeft middels twee openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. De woonkamer voelt zeer licht, mede door de grote breedte en heeft een prettig zitgedeelte nabij de beide openslaande deuren. De tuin is gesitueerd op het noord-oosten, beschikt over een achterom en is dermate ruim en diep dat u hier eventueel nog eenvoudig kunt uitbouwen. De moderne eetkeuken is zeer ruim opgezet en beschikt over alle benodigde apparatuur (4-pits inductiekookplaat, externe afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie en oven). Een verzorgde laminaatvloer smeedt de gehele begane grond tot een ruimtelijk geheel.
Eerste etage: de overloop staat in verbinding met drie slaapkamers, waarvan twee royale master slaapkamers. Deze beide ruime slaapkamers hebben aan twee zijden vensters. Tevens treffen we hier de ruime badkamer (o.a. inloopdouche met drain, badkamermeubel met wastafel, zwevend toilet en Whirlpool bad). Een vaste trap geeft vervolgens toegang tot de tweede etage.
Tweede etage: deze verdieping is momenteel nog ongedefinieerd en daardoor volledig vrij indeelbaar. Het is hier dus nog mogelijk een brede dakkapel te plaatsen, één of twee slaapkamers te creëren, een praktische bergzolder aan te brengen en eventueel zelfs een tweede badkamer te plaatsen. De keuze is geheel aan u! Nabij de trapopgang treft u de wasmachine aansluiting en CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Royaal woonoppervlak (ca 164 m2, extra slaapkamer mogelijk);
- Zolderverdieping biedt nog veel mogelijkheden;
- Aanpandige stenen garage met elektrische deur;
- Ruime achtertuin (met achterom en geschikt voor uitbouw);
- Duurzame woning met 16 zonnepanelen en 1 zonnecollector;
- Parkeerplek voor 2 auto`s op eigen terrein (handig bij elektrisch laden);
- Recreatie mogelijk aan zowel Het Amsterdamse Bos als de Westeinderplassen;
- Modern bouwjaar (2010) en volledig eigentijdse afwerking;
- Kindvriendelijke woonwijk met veel water, groen en speeltuinen;
- Op loopafstand van winkelcentrum Poldermeesterplein en een bushalte;
- Zeer Energiezuinige woning (Energielabel A). Met een "All Electric warmtepomp" kunt u zelfs van het gas af!
- Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam, het Amstelveense Stadshart en de ontsluitingswegen naar o.a. de A9 en Schiphol.
-------------------------------------------------------------------------------
This modern and spacious semi-detached house is located in the child-friendly New Oosteinde residential area, right at the border of Aalsmeer and Amstelveen. The house has a spacious garden, both at the front and rear and also has an attached garage plus parking space on site (very useful for electric charging). The neighborhood is very child-friendly, with lots of water, greenery and playgrounds. Due to the modern construction year, this energy-efficient house meets all current requirements and is even equipped with no less than 16 solar panels and 1 solar collector. In addition, the attic floor can be arranged entirely according to your own wishes.
The location is not only pleasing, but also very favorable. A little further on you will find a bus stop with a line to Amstelveen/Amsterdam. Within a short time you are in the Stadshart of Amstelveen as well as at Schiphol, or you are driving on one of the highways (A9, A2, A4 and ring road A10). Also nearby, within walking distance, is the Poldermeesterplein Shopping Center with a variety of shops for all your daily needs (including Albert Heijn and ALDI supermarket). If you like walking, cycling or water sports, you can easily go to both Het Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen.
Layout:
Ground floor: you enter through a spacious hall, with modern meter cupboard, wall-mounted toilet (with hand basin), cloakroom, staircase and entrance to the living room. The garden-oriented living room gives access to the spacious backyard through French doors. The living room feels very light, partly due to the large width and has a pleasant sitting area. The garden is located on the north-east, has a back entrance and is so spacious and deep that you can easily expand the ground floor living space here. The modern kitchen is very spacious and has all the necessary equipment (4-burner induction hob, external extractor hood, sink, fridge-freezer and oven). A well-kept laminate floor is beautifully situated over the entire ground floor.
First floor: the landing is connected to three bedrooms, two of which are spacious master bedrooms. These two spacious bedrooms have windows on two sides. We also find the spacious bathroom here (including a walk-in shower with drain, bathroom furniture with sink, a wall-mounted toilet and Whirlpool bath). A fixed staircase then gives access to the second floor.
Second floor: this floor is currently still undefined and therefore completely freely divisible. It is therefore still possible to install a wide dormer here, create one or two bedrooms, install a practical storage attic on top and possibly even install a second bathroom. The choice is entirely yours! Near the staircase you will find the washing machine connection and central heating boiler.
Particularities:
- Spacious living area (approx. 164 m2, extra bedroom possible);
- Attic floor offers you many possibilities;
- Attached brick garage with electric door;
- Spacious backyard (has a back entrance and gives the house an option for extension);
- Sustainable house with 16 solar panels and 1 solar collector;
- Parking space for 2 cars on site (very useful for electric charging);
- Recreation possible at both the Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen;
- Modern year of construction (2010) and completely contemporary finish;
- Child-friendly residential area with lots of water, greenery and playgrounds;
- Within walking distance of the Poldermeesterplein shopping center and a bus stop;
- Very energy-efficient house (Energy label A). With an "All Electric heat pump" you can even remove the gas connection!
- Favorable location in relation to Amsterdam, the Amstelveen Stadshart and the access roads to the A9 and Schiphol, among others.