*** English text below ***
Welkom bij deze unieke kans voor families met kinderen om hun droomhuis te kopen. Deze ruime tussenwoning, gelegen in de prachtige en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven.
Met vrij uitzicht op een plantsoen en speelplaats aan de voorzijde, is dit de perfecte plek voor uw kinderen om buiten te spelen. De wijk heeft een winkelcentrum, een brede school en kinderdagverblijven in de buurt.
Enthousiast geworden? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit hier zullen wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden. De prachtige open haard in de woonkamer biedt niet alleen warmte en gezelligheid, maar dient ook als het stralende middelpunt van uw leefruimte.
De handgemaakte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo biedt de keuken veel werkruimte (extra hoog) en diverse inbouwapparatuur, zoals: een Miele combi oven/magnetron, Miele stoomoven, Siemens afwasmachine (5 jaar oud), Miele warmhoudlade, Quooker 3-in-1 kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping
De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is de overloop uitgerust met een schuifdeur, waardoor het trapgat gemakkelijk af te sluiten is. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten, als ook een van de slaapkamers, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren.
De badkamer is van topkwaliteit en heeft vele voorzieningen zoals een dubbele wastafel en ligbad. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en maakt de ruimte extra sfeervol. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Deze verdieping is voorzien van 1 slaapkamer en 1 waskamer, waarin tevens een wastafel en de CV ketel (Intergas, 2007) zijn geïnstalleerd. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. De overloop en waskamer hebben een laminaatvloer. Ook is er hier voldoende opslagruimte omdat er schuifkasten in in de knieschotten gemaakt zijn.
Daarnaast beschikt deze woning over een volledig geïsoleerde vlizo zolder.
Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen (ca. 8 jaar oud), waardoor u kunt profiteren van een energielabel A. Hierdoor bespaart u niet alleen op uw energierekening, maar draagt u ook bij aan een beter milieu.
Tuin
De diepe, zonnige achtertuin is perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. De tuin is verzorgd aangelegd met deels betegeling en deels gras. Bovendien bent u verzekerd van voldoende opslagruimte dankzij de verbrede schuur (3x3 meter).
Locatie
Deze tussenwoning is gelegen in de nieuwe wijk Nieuw-Oosteinde, met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groot plantsoen met speelplaats. De wijk grenst direct aan Amstelveen en is gemakkelijk bereikbaar. Binnen de wijk bevinden zich een winkelcentrum, een brede school en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er een uitstekend winkelcentrum en scholen beschikbaar in de aangrenzende Westwijk. Ook de middelbare scholen in Amstelveen liggen op fietsafstand (4 à 5 km).De verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend, de bushalte is ca. 5 minuten lopen.
Bijzonderheden
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
- Volledig geïsoleerde en duurzame woning met 14 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Diepe, zonnige achtertuin;
- Prachtig gelegen aan het park.
Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 31-12-2030.
*** English text ***
Welcome to this unique opportunity for families with children to purchase their dream home. This spacious townhouse, located in the beautiful and child-friendly neighborhood of Nieuw-Oosteinde, offers everything you need for a comfortable and sustainable life.
With an unobstructed view of a park and playground at the front, this is the perfect place for your children to play outdoors. The neighborhood features a shopping center, a comprehensive school, and childcare facilities nearby.
Excited? Don't wait any longer and quickly schedule an appointment for a viewing.
Layout
Ground floor
Enter the hallway with the meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From here, we will continue the tour into the living room.
The garden-facing living room is neatly finished with a tiled floor equipped with underfloor heating and plastered walls. The beautiful fireplace in the living room provides not only warmth and coziness but also serves as the radiant centerpiece of your living space.
The custom-made kitchen is located at the front of the house and is fully equipped. The kitchen offers ample workspace (extra height) and various built-in appliances, including a Miele combination oven/microwave, Miele steam oven, Siemens dishwasher (5 years old), Miele warming drawer, Quooker 3-in-1 boiling water tap, and a fridge-freezer combination.
First floor
The 3 bedrooms on the first floor have comfortable carpeting, creating a warm and cozy atmosphere. Additionally, the landing is equipped with a sliding door, making it easy to close off the staircase. The master bedroom has built-in wardrobes, as does one of the other bedrooms, providing ample storage space. Furthermore, all windows are fitted with insect screens.
The bathroom is of top quality and includes amenities such as a double sink and a bathtub. The Velux skylight allows for natural light to enter, making the space extra inviting. Additionally, the bathroom is fully tiled and equipped with underfloor heating.
Second floor
This floor features 1 bedroom and 1 laundry room, which also includes a sink and the central heating boiler (Intergas, 2007). The bedroom has carpeting and built-in wardrobes. The landing and laundry room have laminate flooring. Moreover, there is ample storage space here as sliding wardrobes have been incorporated into the knee walls.
Furthermore, this house has a fully insulated loft with a pull-down ladder.
Moreover, the house is fully insulated and equipped with 14 solar panels (approximately 8 years old), allowing you to benefit from an energy label A. This not only saves you on your energy bill but also contributes to a better environment.
Garden
The deep, sunny backyard is perfect for children to play safely outside. The garden is well-maintained with a mix of tiling and grass. Additionally, you have enough storage space thanks to the widened shed (3x3 meters).
Location
This townhouse is situated in the new neighborhood of Nieuw-Oosteinde, with an unobstructed view of a large park with a playground at the front. The neighborhood is directly adjacent to Amstelveen and easily accessible. Within the neighborhood, you'll find a shopping center, a comprehensive school, and childcare facilities. Furthermore, there are excellent shopping centers and schools available in the adjacent Westwijk. The secondary schools in Amstelveen are also within cycling distance (approximately 4 to 5 km). Connections to Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol are excellent, with the bus stop just a 5-minute walk away.
Particulars
- Garden-facing living room with French doors;
- Fully insulated and sustainable house with 14 solar panels;
- Energy label A;
- Ground floor and bathroom equipped with underfloor heating;
- Deep, sunny backyard;
- Beautifully situated next to the park.
This property has a definitive energy label, namely A, valid until 31-12-2030.