Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Een terugblik op het eerste halfjaar 2017!

Nu de zomervakantie eraan komt, brengen wij u graag op de hoogte van het laatste nieuws op de woningmarkt. Het kantoor blijft in de zomer natuurlijk open, maar om de beurt gaan ook wij van de vakantie genieten om daarna opgeladen weer aan de slag te gaan.

82900_terugblik-brockhoff.jpg
82899_terugblik-brockhoff-makelaars.png

Het afgelopen halfjaar hebben we niet stil gezeten. Bij een onafhankelijke beoordeling van Nederlandse makelaars zijn we er trots op, dat we in Noord-Holland op een prachtige 2e plaats staan. Er wordt bij deze beoordeling niet alleen gekeken naar het aantal woningen dat we verkocht hebben, maar door middel van big data wordt bekeken hoeveel waarde de makelaar toevoegt. Verkooptijd en verkoopopbrengst spelen voor de consument bijvoorbeeld een veel belangrijkere rol dan hoeveelheden woningen die door een kantoor verkocht worden. Voor ons een stimulans om met dezelfde aandacht voor onze opdrachtgevers dóór te blijven gaan!

Ook zijn we flink druk geweest met de verbouwing van ons kantoor. Na 20 jaar mocht het tapijt er wel eens uit, en we hebben meteen van de gelegenheid gebruik gemaakt om een extra spreekkamer te maken, de receptie naar een meer logische plek te verplaatsen en gezellige zitjes voor onze gasten in te richten. Momenteel leggen we hier de laatste hand aan. We nodigen u graag uit om na de vakantie, onder het genot van een kop koffie, in ons vernieuwde kantoor over de woningmarkt bij te komen praten!

De woningmarkt in de regio rond Amstelveen
De kranten staan vol met artikelen over een overspannen woningmarkt en een groot woningtekort. Leuk voor mensen die hun huis willen verkopen, minder leuk als je daarna een nieuw huis gaat zoeken. Maar vaak gaat het juist andersom: nu iedereen genoeg vertrouwen heeft dat de eigen woning snel verkocht kan worden, zetten mensen hun huis pas te koop als ze een ander huis gekocht hebben. Maar op die manier wacht iedereen op elkaar.

De getallen hierboven laten dat mooi voor woonhuizen in Amstelveen zien. U ziet de stand van zaken van het 1e halfjaar 2017, die we hebben vergeleken met het halfjaar daarvoor. Er zijn bijvoorbeeld in Amstelveen 23% (!) minder huizen verkocht dan het halfjaar daarvoor. Voor een deel komt dat doordat de prijzen de afgelopen drie jaar zó gestegen zijn, dat veel woningen buiten het bereik van een grote groep mensen zijn gekomen. Deze groep koopt geen woonhuis meer in Amstelveen, maar koopt een appartement of gaat verder in de regio kijken. We hebben inmiddels meer dan 5.000 mensen die daarvoor inspiratie opdoen op onze facebookcommunity WonenBuiten.Amsterdam!

Opvallend is dat het aanbod ondertussen wel gestegen is, zowel bij woonhuizen als appartementen. Ook dit heeft te maken met het hogere prijsniveau, en de (dus) kleinere groep kopers die bereid is dat te betalen. Voor u als verkoper betekent dit, dat “zomaar flink te hoog vragen en kijken wat er gebeurt” in de praktijk niet lonend is. De woningzoeker weet dat niet te waarderen en kijkt dan vaak verder. De grens tussen uw vraagprijs die precies goed is of nèt wat te hoog is, is momenteel bijzonder dun. En dat maakt het verschil voor een succesvolle verkoop.

Het is meteen duidelijk wat dat betekent voor de nabije regio. Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar gemeenten als Aalsmeer, Uithoorn en Ouderkerk aan de Amstel. In veel gevallen zie je daar een inhaalslag van de stijging van de huizenprijzen, en daalt het aantal te koop staande woningen aanzienlijk.

Nieuwe projecten in aantocht
Gelukkig staan er héél veel plannen in de steigers om nieuwe huizen in en rond Amstelveen te bouwen. Na de zomervakantie gaat dat bijvoorbeeld concreet worden in het Stadshart (luxe appartementen Up Mountain naast de Hudson’s Bay), appartementen, villa’s en tweekappers in Wonen aan de Poel en gezinswoningen aan de Appellaan en Notenlaan. In Aalsmeer gaan we in verkoop met woningen die de toekomstige bewoners zelf uit mogen kiezen. Hopelijk voor elk wat wils, en we houden u op de hoogte!

 

Actueel nieuws

  1. Nieuwsbrief September 2018

    25-9-2018

    Woningnood in de regio: dat komt helaas voorlopig niet meer goed.

    Op dit moment is het kopen van een woning voor veel mensen helemaal niet leuk. Je staat met velen in de rij en dan moet je nog maar afwachten of jouw bieding-boven-de-vraagprijs voldoende is. Met mooie woningen op topplekken zal dat wellicht altijd wel zo blijven, maar de mate waarin dat nu gebeurt is ongezond. En erger nog: voorlopig wordt het er niet beter op. Waarom, leggen we in deze nieuwsbrief aan u uit. Of is een noodkreet een beter woord?

    Lees hier onze nieuwsbrief

  2. naar boven

    Nieuwsbrief januari 2018

    25-1-2018

    Terugkijkend op 2017 en een blik vooruit. Regelmatig schrijven we een nieuwsbrief over de woningmarkt in de regio. Nu het nieuwe jaar begonnen is, kijk ik graag met een Amstelveense blik terug op 2017 en doen we voorzichtige voorspellingen voor 2018.

  3. naar boven

    Wonen aan de Poel in Amstelveen: START VERKOOP 30 SEPTEMBER 2017

    20-9-2017

    Wonen aan het water, dichtbij de stad. Soms worden we verrast door nieuwe locaties voor woningprojecten. Het voormalige tuincentrum aan de Handweg in Amstelveen is er zo één: vanaf 30 september a.s. gaan daar 13 topsegment villa’s, 8 héle grote twee-onder-één-kapwoningen en 14 bijzondere appartementen en penthouses in verkoop. De verkoopboeken met prijslijst en inschrijfformulier zullen beschikbaar zijn tijdens de start verkoop op zaterdag 30 september. Tussen 11.00 en 13.00 uur bent u van harte welkom in restaurant Aan de Poel in Amstelveen (Handweg 1). Het verkoopteam staat voor u klaar om u alles over dit bijzondere project te vertellen.

  4. naar boven

    Up Mountain. Living on top in Amstelveen!

    1-9-2017

    Up Mountain bestaat uit 42 appartementen bovenop de nieuw te bouwen parkeergarage naast de Hudson’s Bay (locatie voormalige V&D) aan het Buitenplein in Amstelveen. Hudson’s Bay, de nieuwe parkeergarage en UpMountain gaan architectonisch één geheel vormen. UpMountain wordt als het ware als een bergdorpje bovenop de garage van de voormalige parkeergarage van de V&D in het Stadshart van Amstelveen gerealiseerd. Kenmerkend voor het gebouw is de getrapte vorm vanaf de zuidzijde waardoor er royale terrassen ontstaan op het zuiden. Maar ook de andere appartementen krijgen zeer royale buitenruimten. De oppervlakte van de buitenruimtes, welke in de vorm van balkons en terrassen gerealiseerd zullen worden lopen van 16 m2 voor de kleinste appartementen van 75 m2 tot meer dan 400m2 voor het penthouse van 385 m2.