Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1121577_Hypotheek_Hendriks-Makelaardij_Waar-worden-mijn-maandlasten.jpg

Budget bepalen

De kosten en financieringsmogelijkheden op een rijtje!

Nieuwbouw koopt u
Nieuwbouw koopt uvrij op naam

De koop en aanneemsom

De koopsom is de prijs van de grond (evt in erfpacht), de aanneeemsom betaalt u voor de woning of appartement. Wanneer u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht, betaalt u de koopsom, de aanneemsom wordt vervolgens in termijnen betaald. Een nieuwbouwwoning koopt u vrij op naam. Dit wil zeggen dat de notariskosten en de BTW bij de koopprijs zijn inbegrepen. Bij nieuwbouwwoningen hebt u verder niet te maken met overdrachtsbelasting.

Bouwrente
Bouwrenteis een vergoeding

Bouwrente

Bouwrente, boeterente, hypotheekrente en depotrente. Bij nieuwbouw spelen verschillende rentes een rol, vaak passend bij bepaalde momenten in het ontwikkeltraject.

  • Rente over grond: grondrente: De projectontwikkelaar koopt de grond voordat hij deze aan u doorverkoopt. Hij schiet de kosten van de grond dus aan u voor.
  • Rente over de aanneemsom: rente tijdens de bouw: Als de aannemer is gestart met de bouw voordat u het koopcontract tekent, betaalt u rente over de termijnen die inmiddels gepasseerd zijn, de zogeheten vervallen termijnen.
  • Rente tussen koop en levering: uitstelrente: Het is gebruikelijk dat u de kosten voor de grond pas betaalt op het moment van de overdracht bij de notaris. Gedurende de periode tussen de koop en de daadwerkelijke levering financiert de ontwikkelaar de grond dus nog steeds voor
Voorkom oplopende kosten
Voorkom oplopende kosten bij de bouw

Meer- en minderwerk

Bij nieuwbouw krijgt u vaak te maken met de termen meer- en minderwerk, ook wel opties genoemd. Mocht u specifieke wensen hebben die buiten het standaard bouwplan vallen, dan heet dit meerwerk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel. Wanneer u juist zaken wilt weglaten, dan praten we over minderwerk. Een voorbeeld hiervan is het casco op laten leveren van de badkamer. Bespreek vooraf de mogelijkheden en bijkomende kosten/kortingen van meer- en minderwerk met de aannemer. Leg deze vervolgens vast in de koopovereenkomst, voordat u deze ondertekend hebt. Zo voorkomt u verrassingen en onduidelijkheden.

wonen in het groen
wonen in het groenof betegeld?

Woning- en tuininrichting

Zodra de bouw van de woning is voltooid wordt het tijd voor de volgende stap. U gaat aan de slag met het inrichten van de woning. U voorziet de muren van de door uw zorgvuldig uitgezochte kleurstellingen, legt eventueel nog de vloeren en plaatst misschien nog nieuw gekochte meubels. Ook is het verstandig om rekening te houden met de tuin. De tuin wordt standaard ‘kaal’ opgeleverd. U zult dus zelf moeten zorgen de aanleg, erfscheiding en bestrating van de tuin. Het is vaak mogelijk om een deel van de kosten voor de tuinaanleg mee te financieren in uw hypotheek.

Kunt u de
Kunt u de maandlasten aan?

Hulp bij het bepalen van uw budget

Zoals u heeft kunnen lezen komen er aardig wat kostenposten kijken bij een nieuwbouwwoning. Wij begrijpen dit en helpen u graag bij de financiering hiervan. Een eigen huis is leuk, maar daarnaast wilt u natuurlijk wel nog leuke dingen blijven doen. Het is belangrijk dat de toekomstige maandlasten makkelijk in uw financiële plaatje passen. De hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop gaan graag vrijblijvend met u om tafel zitten om alle mogelijkheden en kosten op een rijtje te zetten. Hierdoor gaat u goed voorbereid op zoek naar de nieuwbouwwoning van uw dromen!

Onafhankelijk hypotheekadvies

naar boven

Afspraak maken?

Plan afspraak